Тема курсовой работы: Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. РЫНОК ЗЕМЛИ И ЕГО РАЗВИТИЕ НА ТЕРРИТОРИИ РФ.. 4

1.1. Право владения, пользования и распоряжения
недвижимым имуществом на территории РФ.. 4

1.2. Факторы, влияющие на стоимость недвижимого
имущества на территории РФ   7

1.3. Рынок земли и его развитие на территории РФ.. 11

ГЛАВА 2. РЫНОК ЗЕМЛИ И ЕГО РАЗВИТИЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА НОВОСИБИРСКА.. 16

2.1. Право владения, пользования и распоряжения
недвижимым имуществом на территории города Новосибирска. 16

2.2. Факторы, влияющие на стоимость недвижимого
имущества на территории города Новосибирска. 19

2.3. Рынок земли и его развитие на территории города
Новосибирска. 22

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 27

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.. 28

ПРИЛОЖЕНИЕ  31

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам также относятся, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. К недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а так же весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю.
В настоящее время в Новосибирске совершается все больше сделок с недвижимым имуществом, регистрируются переход права от предыдущего собственника и право нового собственника соответствующего имущества, подлежат регистрации и, например, ипотека, сервитуты.
По данным аналитического агентства «Сибакадемстрой», основной объем предложений приходится на участки, отведенные под индивидуальное жилищное строительство. Самые высокие средние кадастровые цены на участки под ИЖС, наблюдаются в Железнодорожном районе. По данным аналитического центра, повышение цен на начало года наблюдалось в трех районах: в Дзержинском (на 30%), Октябрьском (на 49%) и в Первомайском районе (на 74%), в остальных районах города средние цены снизились, или имели незначительное повышение.