Тема дипломной работы: ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В ПАО СБЕРБАНК РОССИИ

Содержание

ВВЕДЕНИЕ. 4

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ АСПЕКТ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ   7

1.1. Нормативно-правовая база ипотечного кредитования. 7

1.2. Сущность системы ипотечного кредитования. 14

1.3. Программы ипотечного кредитования. 29

ГЛАВА 2. ПРАКТИКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ». 33

2.1. Общая организационно-экономическая характеристика банка. 33

2.2. Анализ ипотечного кредитования в банке. 36

2.3. Рекомендации на основании проведенного анализа и перспективы развития ипотечного кредитования
в банке. 48

Заключение. 58

Список использованной литературы.. 60

Приложение 1. 63

Приложение 2. 66

Приложение 3. 68

Что касается формирования источников активов, то они представлены на рис. 2.2.

Рис.2.2. Изменение в источниках финансирования ПАЛ «Сбербанк России» за 2014-сентябрь 2017 гг.
В источниках финансирования произошли следующие изменения:
I Обязательства уменьшились в связи:
1. Уменьшением таких статей как «Кредиты, депозиты и прочие средства Центрального банка Российской Федерации» на 83% и «Средства кредитных организаций на 57%»;
2. Увеличились такие статьи как статьи как «Вклады (средства) физических лиц, в т.ч. индивидуальных предпринимателей» на 39% в связи с увеличением доверия со стороны населения и большим выбором депозитных программ.
II Рост собственного капитала связан:
1. С переоценкой ценных бумаг по справедливой стоимости;
2. Вследствие увеличением нераспределённой прибыли благодаря рефинансированной прибыли за период.
На рис.2.3.представлена прибыль за период.

Рис.2.3. Прибыль за 2014-2016 гг.
Что касается величины чистой прибыли, то она увеличилась на 60,1%. Подобное было связано с ростом процентных доходов как юридическим, так и физическим лицам, а также ростом комиссионных доходов на 49,56% преимущественно за счет таких операций как операции по банковским картам и расчетные операции.

2.2. Анализ ипотечного кредитования в банке
Ипотечное кредитование является разновидностью кредитов для физических лиц. Что касается ипотечных кредитов, то в рамках исследуемого банка есть несколько (рис.2.4.).

Рис.2.4. Виды ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанке России»
Условия кредитования приведены в таблице 2.1. в Приложении 3.
Жилищное кредитование представлено следующими банковскими продуктам: