Тема дипломной работы: Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития на примере ПАО «Росбанк»

Уникальность не менее 50 процентов.

АННОТАЦИЯ

к выпускной квалификационной работе на тему «Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития на примере ПАО РОСБАНК Москов-ский филиал ОО "Тамбовский"»

Автор:
Руководитель –
Год защиты 2018

Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех ос-новных частей, заключения, списка литературы и приложений.
В первой части раскрывается понятие ипотечного кредитования его особенности и классификации, а также теоретические основы ипотечного кредитования в коммерческом банке.
Во второй части дается характеристика деятельности в ипотечном кредитовании «ПАО РОСБАНК Московский филиал ОО "Тамбовский"», проведение оценки ипотечного кредитования в коммерческом банке и ана-лиз ипотечного кредитования по всей России.
В третьей части раскрывается смысл проблем и перспектив ипотеч-ного кредитования в России и их влияние на экономику страны.
В практической части на примере исследуемой организации дается оценка совершенствования методики ипотечного кредитования, проблемы и перспективы развития кредитования в ПАО РОСБАНК Московский фи-лиал ОО "Тамбовский".
ВКР объемом 61 страниц, содержит 11 рисунков и 6 таблиц.
 
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕ-НИЕ………………………………………………………...............5
1 Теоретические аспекты организации ипотечного кредитования в Рос-сии……………………………………………………………………………...….8
1.1 Понятие ипотечного кредитования его особенности и применение в современных условиях РФ………………………………………………………8
1.2 Нормативно-правовая база ипотечного кредитова-ния…………….19
1.3 Классификация ипотечного кредитова-ния………………………….22
2 Анализ ипотечного кредитования на примере ПАО «Рос-банк»…….25
2.1 Анализ отечественного рынка ипотечного кредитова-ния………….25
2.2 Анализ ипотечного кредитования на примере ПАО «Рос-банк»…..34
3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Рос-сии……….………………………………………………………………………..48
3.1 Проблемы развития ипотечного кредитования в Рос-сии…………..48
3.2 Перспективы развития ипотечного кредитования в Рос-сии……….54
ЗАКЛЮЧЕ-НИЕ………………………………………………………...…57
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИ-КОВ……………………...…61

ВВЕДЕНИЕ
Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное креди-тование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает суще-ственное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня слож-нейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
Жилищная проблема в России, обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике, вызвала потребность в новых научных подходах к ее решению. Важным изменением государственной жилищной политики стала ориентация на развитие ипотечного кредитования. Тем самым госу-дарственная жилищная политика приобрела существенно большую соци-альную базу, поскольку благодаря ипотеке улучшение жилищных условий станет возможным для широких слоев населения, и, прежде всего среднего класса.
В мировой финансовой практике ипотечное кредитование получило широкое распространение. В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сложились целые си-стемы ипотечного кредитования, которые представлены различными эко-номическими субъектами – банками; агентствами по торговле недвижимо-стью; кредитными институтами, осуществляющими кредитование под за-лог недвижимости; страховыми компаниями; кредитными агентствами, предоставляющими информацию о кредитоспособности клиентов; компа-ниями, специализирующимися на изъятии заложенного имущества в слу-чае неплатежа по ссуде.
Россия также встала на путь развития ипотечного кредитования. Це-лью развития системы ипотечного кредитования в нашей стране является, прежде всего, улучшение жилищных условий населения. Именно поэтому поддержка государством развития ипотечного кредитования является од-ной из основных предпосылок достижения реального экономического ро-ста в стране.
Переход российской экономики на рыночный путь развития предпо-лагает совершенствование банковской системы, которая должна быть адекватна потребностям рыночного хозяйства. Ипотечное кредитование является одним из перспективных направлений развития банковского кре-дитования, поскольку ипотека представляет собой важнейший инструмент, усиливающий обеспечение кредита. Особое значение этот момент имеет для нашей страны, экономика которой, как известно, отличается высокой степенью риска и неопределенности. Обеспеченные же кредиты, по сравне-нию с бланковыми, являются более безопасными для банков, так как при их невозврате банк реализует залог и возвращает свои средства. Таким образом, ипотечное кредитование имеет большое значение непосредствен-но для функционирования, повышения стабильности и эффективности бан-ковской системы страны.
Создание и развитие ипотечного кредитования будет способствовать формированию более цивилизованной, устойчивой банковской системы, которая бы отвечала принятым в мире представлениям о роли и месте банков в экономической жизни страны.
Таким образом, исследование механизма ипотечного кредитования на сегодняшний день, достаточно актуально. Ведь помимо экономической роли, ипотечное кредитование выполняет еще немаловажные социальные функции.
Тем не менее, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитова-ния.
Тема этой работы является очень актуальной, с одной стороны мож-но говорить, что ипотечное жилищное кредитование в настоящее время переживает трудные времена, т. к. в связи с кризисом банки все более уже-сточают требования выдачи кредитов, повышают ставки, и естественно происходит резкое снижение спроса на кредиты. Статистика Центрального банка свидетельствует: в феврале 2012 г. было предоставлено только 78 валютных ипотечных кредитов на сумму 317 млн. рублей в рублевом эк-виваленте против 152 кредитов на 695 млн. рублей в январе 2013 г. Но, несмотря на это ипотека, как инструмент приобретения жилья, переживет кризис и будет благополучно развиваться дальше. Изменение условий кредитования и рыночной ситуации повлечет за собой изменение структу-ры потребительского спроса на этот кредитный продукт.
Целью данной работы является анализ ипотечного кредитования в России.
Основными задачами, поставленными при написании данной работы, являются:
- определить понятие, сущность и применение ипотечного кредито-вания в России;
- анализировать текущее состояние ипотечного кредитования в Рос-сии;
- выявить проблемы и перспективы развития ипотечного кредитова-ния.
- дать анализ основным тенденция развития ипотечного кредитова-ния в России.
Объектом исследования является система ипотечного кредитования в России.
Предметом исследования – ипотека, как инструмент решения жилищной проблемы в России.