Тема дипломной работы: Правовое регулирование договора строительного подряда

Бакалаврская работа по Юриспруденции Гражданское право. Защищена на отлично в г. Ростове-на-Дону в Ростовском социально-экономическом институте 28.06.2014. Оригинальность работы 76% (проверка сайта Антиплагиат). Работа написана понятно, доступно, при этом раскрыты многие важные аспекты указанной темы.

ВВЕДНИЕ……………………………………………………………………3
1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА……………………………………………………………………..
1.1.  Понятие, признаки и элементы договора строительного подряда……………………………………………………………………….    

1.2. Субъектный состав договора строительного подряда……………….

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА………………………………………………………………………

2.1. Содержание договора строительного подряда………………………….

2.2. Особенности заключения  договора строительного подряд…………………………………………………………………………

3. НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА………………………………………………

3.1. Изменение и расторжение договора строительного подряда…………………………………………………………………………
3.2. Актуальные проблемы ответственности сторон по договору строительного подряда………………………………………………………..

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………..

Объектом бакалаврской работы являются гражданские правоотношения, возникающие из договора подряда на строительство.

Предметом бакалаврской работы выступают нормы гражданского права, регулирующие отношения строительного подряда, определяющие специфику применения мер гражданско-правовой ответственности за нарушения законодательства в данной сфере.

Целью бакалаврской работы является комплексное изучение правовой природы, специфики договора подряда на строительство торговых и офисных центров, а также особенностей гражданско-правового регулирования отношений, связанных со строительным подрядом; постановка и решение теоретических и практических проблем и разработка на этой основе предложений по совершенствованию правового регулирования отношений в обозначенной сфере.

Вышеуказанная цель и предопределила постановку следующих научно-практических задач:

во-первых, рассмотреть правовую природу и этапы развития договора строительного подряда;

во-вторых, охарактеризовать действующие нормативно-правовые акты, регулирующие отношения строительного подряда;

в-третьих, раскрыть понятие, показать сущность и значение договора строительного подряда в гражданском праве Российской Федерации; выделить существенные признаки, позволяющие отграничивать исследуемый договор от иных гражданско-правовых договоров подрядного типа;

в-четвертых, раскрыть существенные условия договора подряда на строительство офисных и торговых центров, в том числе: предмет, цену и порядок расчетов, срок, порядок сдачи и приемки офисного (торгового) центра;

в-пятых, исследовать вопрос о форме договора подряда на строительство указанных объектов;

в-шестых, показать особенности гражданско-правовой ответственности по договору подряда.

Методологической основой бакалаврской работы является общенаучный диалектический метод, предполагающий объективность и всесторонность познания исследуемых явлений, а также следующие специальные методы исследования: комплексный, системный, сравнительно-правовой, формально-логический, исторический.

1.2 Субъектный состав договора строительного подряда.

Сторонами в договоре строительного подряда являются заказчик и подрядчик. В роли заказчика может выступать любой субъект гражданского права: физическое или юридическое лицо, а также соответствующее публично-правовое образование в лице его уполномоченного органа. Эту роль может выполнять лицо, инвестирующее свои средства в строительство (инвестор) и рассчитывающее на приобретение права собственности на создаваемый объект недвижимости по окончании его строительства.

Заключение и исполнение договора строительного подряда составляет один из элементов инвестиционной деятельности, участниками которой являются инвесторы - те, кто осуществляет вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и одновременно обеспечивает их целевое использование. Инвесторы могут сами, от своего имени выступать в договоре строительного подряда в качестве заказчика либо уполномочить на это в силу инвестиционного договора иное лицо, обычно - специализированную организацию, представляющую их интересы, но формально действующую от своего имени. В роли инвесторов могут выступать также заказчик и подрядчик по договору строительного подряда, в том числе действующие в качестве соинвесторов. На стороне заказчика могут выступать и несколько инвесторов

2.2 Особенности заключения договора строительного подряда

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если ме­жду сторонами в установленной законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Данное соглашение достигается при соблюдении определенной процеду­ры, оформления и согласования воль участников договорных отношений. Дан­ная процедура именуется «порядком заключения гражданско-правового дого­вора»^[1].

Соответственно выделяются два элемента порядка заключения договора: согласование воль участников и оформление воль участников. Согласование воль сторон должно осуществляться по всем условиям договора, но оформлено оно должно соответствующим образом, в том числе содержать все согласован­ные условия договора. К примеру, федеральный арбитражный суд одного из округов указал, что при новом рассмотрении иска о признании недействитель­ным договора подряда на строительство, суду надлежит выяснить, имелось ли волеизъявление истца на заключение данного договора, и принять решение по существу заявленных требований с учетом установленного[2].