Тема дипломной работы: СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ МЕТОДОВ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА ПРИ ОЦЕНКЕ ДВИЖИМОГО ИМУШЕСТВА

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1.1.  Аналитический обзор движимого имущества
1.2. Общие подходы к оценке движимого имущества

2. СУЩНОСТЬ МЕТОДОВ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА ПРИ ОЦЕНКЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

2.1. Суть подхода и метод прямого сравнения продаж
2.2. Определение корректировочных коэффициентов и поправок
2.3. Статистические методы оценки движимого имущества

3. Процедура применения методов сравнительно подхода при оценке рыночной стоимости движимого имущества

3.1. Характеристика объекта исследования
3.2. Особенности использования сравнительного подхода

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЯ 

ВВЕДЕНИЕ

Важнейшим сегментом общероссийского рынка средств труда является рынок движимого имущества, а именно рынок машин, оборудования и транспортных средств. Эти объекты являются, с одной стороны, предметом труда (поскольку созданы руками человека), с другой стороны – это средства труда, с помощью которых создаются материальные блага для жизнедеятельности человека. Такой двойственный характер технических устройств обуславливает необходимость их более глубокого изучения не только с технической, но и с экономической точки зрения./8/.

Движимое имущество – включает в себя материальные и нематериальные объекты, не являющиеся недвижимостью. Это имущество не связано с недвижимостью постоянно и, как категория, такое имущество характеризуется возможностью быть перемещенным.

Методика оценки машин, оборудования и транспортных средств имеет много общего с методиками оценки недвижимого имущества, нематериальных активов, бизнеса (предприятия). К особенностям оценки относятся:

1)       специфика объекта оценки;

2)       сложность проблемы идентификации объекта;

3)       высокая актуальность определения физического, морального и внешнего износов;

4)       большая зависимость стоимости оборудования от стадии жизненного цикла, на которой находится объект оценки;

5)       высокая степень структуризации, ограниченность и подвижность рынка машин и оборудования;

6)       необходимость определения, в каких случаях и как учитывать, к примеру, транспортно-заготовительные расходы, прямые затраты, связанные с установкой и наладкой, косвенные издержки на выполнение работ, связанные с приобретением, установкой и запуском оборудования.

Выбранная нами тема считается наиболее актуальной на сегодняшний день, поскольку процессы, происходящие в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов которой в условиях рынка неоспоримы. Оценка и ее ключевая категория «стоимость» являются комплексным показателем целесообразности, полезности и значимости того или иного результата какой-либо деятельности в сфере рыночных отношений.

В условиях рыночной экономики оценка машин, оборудования и автотранспорта приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.

Оценка машин, оборудования и транспортных средств включает в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Обоснованность и достоверность оценки движимого имущества, а также выбор вида стоимости во многом зависит от того на сколько правильно определено назначение оценки и область последующего использования ее результатов. /14/.

В современной рыночной экономике, где непрерывно осуществляется большое количество сделок, в том числе и с имущественными активами, возникает необходимость в отражении реальной стоимости активов. Причем стоимость должна отражать не только интересы продавца, но и покупателя, который рассматривает сделку по приобретению активов с точки зрения максимальной отдачи, получения прибыли, при условии, что данное вложение средств будет более эффективным наряду с другими инвестиционными проектами.

В этой связи реализация интересов всех участников сделок возможно при условии определения обоснованной величины рыночной стоимости активов. В отечественной и зарубежной научной литературе существует три подхода в определении рыночной стоимости автотранспортных средств. Каждый из этих подходов должен быть применен при оценке, либо обоснован отказ о невозможности применения какого-либо из подходов. При использовании всех трех подходов оценки автотранспортных средств реализуется принципы: полезности, замещения, ожидания, вклада, сбалансированности, наиболее эффективного использования.

Цель данной работы – исследование практических аспектов определения рыночной стоимости автомобиля, методологии оценки машин, оборудования и транспортных средств и практика оценки автомобиля марки Hyundai Sonata.

В соответствии с указанной целью в работе являются следующие исследовательские задачи:

1. Раскрыть теоретические и методологические основы оценки стоимости движимого имущества.




2. Провести анализ подходов и методов, применяемых для оценки движимого имущества.




3. Развить метод в рамках сравнительного подхода к оценке движимого имущества с учетом особенностей рынка, позволяющие повысить достоверность и объективность получаемых результатов.




4. Применить метод сравнительного подхода при оценки транспортного средства Hyundai Sonata.




5. Сделать выводы.

В данной работе рассматриваются основные понятия, принципы и подходы к оценке машин, оборудования и транспортных средств, методы и принципы определения стоимости, выполнена оценка рыночной стоимости автомобиля марки Hyundai Sonata. Период исследования – 2013-2014 г.г.

Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений.

В первой главе рассматриваются теоретические основы оценки движимого имущества, аналитический обзор рынка, организационные основы оценки, подходы и методы, используемые при оценке движимого имущества.

Во второй главе раскрывается сущность сравнительного подхода, суть метода сравнения продаж, а также статистических методов оценки движимого имущества.

В третьей главе применяется метод сравнительного подхода при оценке рыночной стоимости транспортного средства Hyundai Sonata, выявляются особенности использования метода, а также согласование результатов оценки, получаемых при разных подходах к оценке или их обоснованный отказ.

При написании дипломной работы использовались: Гражданский кодекс РФ, Налоговый Кодекс РФ, Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральные стандарты оценки, учебные пособия по оценке движимого имущества, а также материалы сайтов об оценочной деятельности сети Интернет, справочно-правовые системы Консультант Плюс.