Тема дипломной работы: Правовой режим земельного участка в долевом строительстве

Дипломная работа по теме "Правовой режим земельного участка в

долевом строительстве".



Привожу тескт Введения (чтобы наглядно продемонстрировать стиль изложения и качество материала):

"Актуальность темы исследования обосновывается следующими моментами:

1. Бессистемный подход к осуществлению реформирования земельного законодательства с начала 90-х годов, целью которого являлось приведение существующих норм земельного права в соответствие с реалиями рыночной экономики, породил неоднозначность, а порой и противоречивость норм данной отрасли права;

2. Отсутствие комплексного подхода к проведению административной реформы, результатом чего является наличие достаточно большого количества государственных органов, занимающихся смежными, а в некоторых ситуациях и идентичными вопросами. Данная ситуация не только порождает необоснованные расходы для государства, но и создает известные бюрократические трудности для участников земельных отношении;

3. Новизна основных положений отрасли земельного права (последние существенные поправки в земельное законодательство были сделаны лишь 30.12.2008 года – то есть меньше шести месяцев назад), что свидетельствует как о слабой теоретической разработке многих вопросов, так и об отсутствии устоявшейся практики правоприменения, что также создает проблемы для участников земельных отношений, причем как со стороны частных лиц, так и со стороны служащих государственного аппарата;

4. Провозглашение национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» приоритетным направлением государственной деятельности, что предъявляет повышенные требования к четкости и максимальной эффективности правового регулирования вопросов строительства жилья, составной немаловажной частью которого является регламентация всех вопросов, связанных с предназначенными для этой цели земельными участками;

5. Порождением мирового финансового кризиса, по мнению подавляющего большинства экспертов, станет временная стагнация и откат назад строительного рынка. Для скорейшего преодоления его последствий необходимо создать максимально привлекательный инвестиционный климат для данной отрасли деятельности, что просто немыслимо без адекватного правового регулирования земельных отношений в долевом строительстве, которое становится, пожалуй, самым эффективным средством жилищного строительства на сегодняшний день.

Как можно заметить, законодателем в последнее время делается немало попыток привести земельное законодательство в стройную эффективную систему, и некоторые позитивные моменты нельзя не отметить. Например, позитивно можно оценить принятие Федерального закона от 22 июля 2008 г. №141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений", который направлен прежде всего на унификацию норм земельного права и повышение эффективности их применения. Однако вопросов, неразрешенных как законодательно, так и практически, остается еще немало, что и обусловило проведение данного исследования.

Однако, как известно, законодательная и правоприменительная деятельность не может быть эффективной без учета теоретических разработок по данному вопросу. Особо следует отметить труды Е.А. Суханова, Н.Н. Мисника, А.В. Афониной, О.Г. Ершова, С.Г. Певницкого, А. Герасимова, С.В. Стрембелева, Б.К. Уткина, Н.П. Лотниковой, Е.М. Тужиловой-Орданской, А.П. Хаджиева, Е.И. Никифоровой, С.В. Беляевой и др.

Целью настоящего исследования является теорико-прикладное изучение правового режима земельного участка в долевом строительстве и проблем его законодательной регламентации. Исходя из цели работы ставим перед собой следующие задачи:

1. Рассмотреть гражданско-правовой режим земельных участков в юридической науке и законодательстве;

2. Определить особенности предоставления земельного участка при долевом строительстве;

3. Проанализировать статус земельного участка в период осуществления строительства;

4. Проследить судьбу земельного участка при окончании строительства;

5. Выявить проблемы применения земельного и иного смежного законодательства по данной тематике, проанализировать причины их возникновения и возможные пути решения.

Новизна работы. Исследование проводилось с учетом последних изменений в земельном законодательстве (по состоянию на 30.12.2008 года).

Практическая значимость выполненной работы состоит в том, что сформулированные в ней предложения и рекомендации могут представлять интерес при внесении изменений и дополнений в законодательную базу по земельным вопросам. Некоторые теоретические выводы предполагают возможность их использования в юридической практике как государственными органами, так и практикующими юристами.

Методологическую базу исследования составляют общенаучные и частнонаучные методы познания: формально-логический, системно-структурный, статистический, сравнительно-правовой и др.

В качестве источников информации использована нормативная база РФ, проанализированы материалы постановлений Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ, текущая судебная практика."



Написание работы основывал на своем личном опыте, так как до начала ее написания два года работал в сфере недвижимости.



Все, что Вам нужно сделать для успешной сдачи данной работы - это прочитать ее, заполнить Титульник и чуть-чуть подкорректировать даты. И отличная оценка обеспечена)

Данная работа написана студентом 5го курса очного отделения ЯрГУ им. П.Г. Демидова - старейшем юридическом вузе региона. Юридическое образование, полученное в данном вузе, очень высоко ценится как в Ярославской области, так и в близлежащих регионах (Вологодская, Костромская, Ивановская, Тверская области). Практически весь судебный аппарат Ярославской области и большинство работников прокуратуры и адвокатуры вышли из стен данного вуза. Так что сами судите об уровне...

На ГосАттестационной Комиссии 15 июня 2009 года защищена на "5". В состав комиссии входили декан факультета, заместитель декана (мой научный руководитель), председатель гражданской коллегии Областного суда Ярославской области и два практикующих юриста по гражданским делам.

Объем работы - 75 листов. Оформлена в соответствии с ГОСТом оформления дипломных работ в госвузах. Объем использованной литературы - 65 источников, в том числе глубоко исследована нормативная база, теоретические научные источники и юридическая практика со ссылками на конкретные решения судов. Ссылочная база по тексту работы оформлена в соответствии со всеми обычно предъявляемыми требованиями.