Тема дипломной работы: ДОГОВОР РЕНТЫ

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..……3

ГЛАВА 1 ДОГОВОР РЕНТЫ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ………………........6

1.1 Происхождение договора ренты………………………………………...……...6

1.2 Понятие договора ренты……………………………………………………….10

1.3 Содержание договора ренты……………………………………….………….13

1.4 Юридическая конструкция…………………………………………………….20

1.5 Определения субъектного состава …………………………………………....28

ГЛАВА 2 МЕСТО ДОГОВОРА РЕНТЫ  В СИСТЕМЕ

ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА………………………………………….……..……35

ГЛАВА 3 РАЗНОВИДНОСТИ ДОГОВОРОВ РЕНТЫ................. ……….……..43

4.1 Договор постоянной ренты…………………………………………..……...…46

4.2 Договор пожизненной ренты……………………………………………....….50

4.3 Договор пожизненного содержания с иждивением…………………….……53

ГЛАВА 4 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ РЕНТЫ……………..….…..56

ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………….63

ВВЕДЕНИЕ

Слово «рента» в современном языке имеет два значения: во-первых, - это определенный доход с капитала, имущества или земельного участка, не требующий от своих получателей предпринимательской деятельности, а во-вторых, - это определенная ежегодная сумма, уплачиваемая страховым обществом застраховавшемуся.

Термин и обозначаемое им понятие зародились еще в древнем Риме. В переводе с латинского reddita, означает отданная (в кратком словаре иностранных слов - возвращенная, оплаченная). Это слово укоренилось во многих языках - французском (rente), немецком (rente), английском (rent).     Данный термин употреблялся до недавнего времени в основном как экономическое понятие. С принятием Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК)  отношения, обозначаемые этим термином, приобрели и правовой характер. Потому следует различать ренту как экономическую категорию и как юридическое понятие. Как юридическое понятие этот термин употребляется в более узком понимании и по существу отождествляется с договором ренты, таким образом, имея в виду лишь одно значение данного слова - доход, не связанный с предпринимательской деятельностью.

Данный институт нашел свое закрепление в гл. 33 ГК Республики Беларусь.  Эта глава появилась в ГК в 1999 году, но до сих пор еще не нашла широкого применения в стране. Как говорят специалисты, главная проблема в том, что договор пожизненного содержания с иждивением по-прежнему остается алеаторным, то есть рисковым. Причем для обеих сторон.

В наше время рента стала способом "обменять квартиру на обеспеченную старость". Этим могут воспользоваться пожилые люди, владельцы недвижимости, для которых выдаваемая государством пенсия в итоге не смогла стать источником к существованию. Кроме того, участниками договоров ренты становятся и молодые семьи, которые не в состоянии