Тема курсовой работы: Оценка стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу г. Тюмень, ул. 30 Лет Победы

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1.

ТЕОРИЯ
ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

1.1

1.2 Принципы оценки объектов
недвижимости 

1.3 Основные подходы и методы оценки объектов
недвижимости

2.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
ОЦЕНКИ

2.1 Постановка задания на оценку

2.2 Последовательность проведения
оценки 

3. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО
ОКРУЖЕНИЯ

3.1 Анализ рынка недвижимости 

3.2 Описание объекта оценки 

3.3 Анализ местоположения объекта оценки

4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
ОЦЕНКИ

4.1 Определение стоимости объекта
оценки сравнительным подходом

4.2 Определение стоимости объекта
оценки затратным подходом

4.3 Определение стоимости объекта
оценки доходным подходом

4.4 Определение итоговой стоимости
объекта оценки 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

СПИСОК
ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Целью
данного курсового проекта является закрепление теоретических знаний и
приобретение практических навыков на основании проведения оценки и определения
рыночной стоимости на примере объекта недвижимости.

Предметом исследования работы – оценка стоимости объекта
недвижимости сравнительным методом.

Необходимо решить ряд задач:

1.     Рассмотреть понятие недвижимости и
этапы оценки недвижимости.

2.     Определить основные принципы оценки
недвижимости.

3.     Рассмотреть основные подходы, используемые
при оценке недвижимости. 

4.     Проанализировать рынок объекта оценки.

5.     Определить рыночную стоимость объекта
оценки.

Можно выделить три основных типа недвижимости: земля, жилье, и нежилые помещения.
Земля подразделяется на:
• земельные участки, предназначенные под застройку;
• природные комплексы, предназначенные для их эксплуатации

Оценочная деятельность в условиях рыночной экономики является важнейшим элементом инфраструктуры общественных отношений. Собственник имеет право свободно обращаться со своим имуществом, что влечет за собой потребность в объективной и адекватной оценке того или иного объекта имущества.

Процесс оценки стоимости недвижимости включает систему последовательных действий оценщика – от постановки задания на оценку, до передачи заказчику подготовленного в письменной форме отчета об оценке содержащего объекта недвижимости, выраженной в денежных единицах.

В процессе курсового проекта были проведены мероприятия по анализу рыночной информации и оценке объекта недвижимости. Ознакомлены с особенностями трех подходов оценки недвижимости и произведены расчеты рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом. Использовался сравнительный подход.