Отчет о преддипломной практике в коммунальном предприятии

Министерство образования и науки Украины

Донбасская национальная  академия строительства и архитектуры

 Кафедра «Городское строительство и хозяйство»

 Отчёт по преддипломной практике

Введение

В период с          2010г.  по         2010г. я, Кравчута Е.В. студентка группы ГСХ–11а проходила преддипломную практику в коммунальном предприятии.

Полное наименование предприятия: Коммунальное предприятие «ЖЄК №9 Пролетарського району м. Донецька»

Местонахождение предприятия:  г. Донецк, ул.  Пролетарская 139.

Цель преддипломной практики заключалась в приобретении и усвоении новых знаний, на базе ранее полученных в высшем учебном заведении в условиях производственно-хозяйственной деятельности предприятия с целью их применения при выполнении дипломного проекта.

Цель и виды деятельности предприятия

Целью Предприятия является оказание жилищно-коммунальных и других услуг, обеспечение сохранности жилищного фонда и объектов коммунального назначения, надлежащее содержание домов и придомовой территории, повышение уровня обслуживания жильцов и эксплуатации жилищного фонда местного совета, находящегося на балансе предприятия.

Предприятие осуществляет следующие виды деятельности:

1. Обеспечение сохранности, надлежащей эксплуатации и дальнейшего улучшения благоустройства жилищного фонда, своевременного проведения ремонта, обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования жилых домов и придомовых территорий, систем отопления в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
2. Проведение систематических осмотров и профилактических
   мероприятий по устранению выявленных повреждений отдельных конструкций
   оборудования домов;
3. Своевременное и качественное выполнение планов капитального и текущего ремонта и ввод в эксплуатацию ремонтируемых объектов;
4. Заключение договоров  с нанимателями и собственниками жилых помещений и осуществление контроля за соблюдением договоров;
5. Учет жилого фонда, находящегося на обслуживании (паспортизация жилого фонда, ведение лицевых счетов и др.)
6. Своевременный сбор квартирной платы и платы за техническое
   обслуживание дома и придомовой территории, на основании договоров,
   заключенных с нанимателями и собственниками квартир;
7. Работа с объединениями совладельцев многоквартирных домов по улучшению содержания зданий, элементов благоустройства на территории домовладений, коммунального и бытового хозяйства на договорных основах;
8. Обеспечение бесперебойной работы водопроводно-канализационных систем и центрального отопления в жилых домах, и объектах коммунального и бытового, хозяйства;
9. Содержание в надлежащем состоянии домов и придомовых территорий;
10. Соблюдение технических норм и правил, которые вытекают из конкретных условий и особенностей эксплуатации категорий домов, конструкций, деталей;
11. Оказание платных услуг населению города по текущему ремонту квартир и др.
12. Материально-техническое обеспечение услуг через системы
    прямых соглашений или через товарные биржи и другие организации;
13. Организация культурно-воспитательной и спортивной работы с
    детьми и подростками по месту жительства;
14. Другие виды деятельности, не запрещенные действующим
    законодательством.
15. Деятельность, подлежащая лицензированию, осуществляется при
    наличии лицензии, полученной в соответствии с действующим
    законодательством.

Особенности  предоставления услуг приватизированным квартирам

Если квартира приватизирована, то ЖЭК обязан выполнять в ней работы только до узла раздела. Узлом раздела является стояк. А по ответвлениям от стояка — нет. Есть такие понятия — обязательные и дополнительные виды услуг.

Согласно Постановлению № 560 от 12.07.2005 года «Об утверждении порядка формирования тарифов и предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий», услуг, оказываемых ЖЭКом, всего двадцать шесть. Тринадцать услуг являются обязательными, остальные — дополнительными.

Выполнения каких-либо работ в квартире нет в списке обязательных услуг ЖЭКа. Любая дополнительная услуга предоставляется жильцам только по договоренности с работниками ЖЭКа. 28 декабря 2008 года принята Программа реформирования жилищно-коммунального хозяйства. В одном из ее разделов утвержден перечень услуг, которые ЖЭКи предоставляют дополнительно.

Готовые отчеты по практике по архитектуре и строительству: