Тема дипломной работы: Создание и усовершенствование системы управления на примере 5 этажного двухсекционного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Туринск, ул. Ленина, д. 121

Введение

Перечень листов графических работ

1.  Анализ рынка жилой недвижимости Свердловской области

1.1. Анализ рынка жилой недвижимости в г.Туринск

1.2. Анализ стоимости квадратного метра жилья в жилом доме по ул. Ленина, 121 

2. Правовая экспертиза

2.1 Идентификационные признaки земельного учaсткa

2.1.1. Характеристика участка строительства

2.1.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

2.2. Характеристика правового режима использования земельного участка 

2.3. Характеристика правового режима использования объекта строительства 

2.4. Вывод

3. Техническая экспертиза

3.1. Архитектура

3.1.1. Характеристика площадки строительства

3.1.2. Функциональное назначение объекта

3.1.3. Архитектурные и объемно-планировочные решения

3.1.4. Конструктивные решения

3.1.5. Пожарная безопасность объекта

3.1.6. Решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения

3.1.7. Основные показатели проекта

3.2. Организация строительного производства

3.2.1. Характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства

3.2.1.1 Обоснование планировочной организации земельного участка

3.2.1.2. Инженерные сети

3.2.2. Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства

3.2.3. Технологическая последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов

3.2.4. Методы производства основных строительных работ

3.2.5. Методы производства работ в зимнее время

3.2.6. Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а
также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях

3.2.7. Обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки

3.2.8. Строительный генеральный план

3.2.9. Расчет продолжительности основных строительных работ

4. Управленческая экспертиза

4.1. Введение

4.1.1. Идентификация объекта недвижимости

4.1.2. Выявление целей собственника объекта недвижимости

4.1.3. Этапы реализации проекта. Сильные и слабые стороны проекта

4.1.4. Исследование способов управления объектом недвижимости

4.1.5. Исследование фактической и  нормативной модели управления объектом недвижимости

4.1.6. Выбор наиболее результативного способа управления объектом

4.1.7. Вывод

4.2. Анализ инвестиционной привлекательности компании ООО «Жилстройкомплекс»

5. Экономическая экспертиза

5.1. Информация об объекте

5.2. Расчет капитальных вложений

5.3. Доходы от продаж квартир

5.4. Анализ процентных ставок по кредиту

5.5. Расчет ставки дисконтирования

5.6. Расчет денежного потока

5.6.1. Расчет денежного потока при условии вложения 100% собственных средств

5.6.2. Расчет денежного потока при условии вложения 30% собственных средств 

5.7. Анализ результатов

5.8. Вывод

6. Экологическая экспертиза и безопасность жизнедеятельности

6.1. Охрана труда и техника безопасности

6.2. Охрана окружающей среды

6.2.1. Мероприятия по сбору и утилизации отходов в период строительства

6.2.2. Мероприятия по охране и рациональному использованию земельных ресурсов и почвенного покрова в период эксплуатации проектируемого объекта

6.2.3. Охрана почв от отходов, образующихся в период эксплуатации объекта

6.3. Мероприятия по защите помещений от шума и вибрации

6.4. Электробезопасность

6.5. Вывод

Заключение

Библиографический список

Приложение №1

Приложение №2

Приложение №3

Приложение №4

Приложение №5

Приложение №6

Приложение №7

Приложение №8

Приложение №9

Тема данной выпускной квалификационной работы «Совершенствование механизма управления и эксплуатации 5-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Туринск, ул. Ленина, 121».
В ходе выполнения дипломного проекта был проведен анализ рынка недвижимости, правовая экспертиза, техническая экспертиза (архитектура и проект организации строительства), управленческая экспертиза, экономическая экспертиза, экологическая экспертиза.