Тема дипломной работы: Государственная и муниципальная жилищная политика

Актуальность темы исследования. Жильё
является одним из главных оснований бытия человека, его жизнедеятельности. Для
того чтобы, вести здоровый образ жизни, полноценно трудиться, растить детей,
приобретать и обновлять знания человек должен иметь, прежде всего, жильё,
доступ к ресурсам: социальным, экономическим, политическим духовным и т.д.,
позволяющим ему вести достойное существование. Без учёта данных факторов любые
реформы, в том числе и жилищная, обречены на провал. Этим, в первую очередь,
обусловливается актуальность избранной темы, ее научная и практическая
значимость.

Таким образом, недостаточная степень
разработанности проблемы подтверждает актуальность темы исследования и
необходимость ее теоретического и практического развития, что предопределило
цель, задачи и структуру работы.

Объект исследования – государственная
жилищная политика в городе (на примере г. Орла).

Предмет исследования – современное
состояние и пути модернизации государственной жилищной политики города (на
примере г. Орла).

Целью бакалаврской работы является
исследование современного состояния государственной жилищной политики в городе,
а также определение путей ее модернизации.

Поставленная цель обусловила решение
следующих задач:

-
исследовать теоретические основы реализации государственной жилищной политики;

-проанализировать современное состояние
реализации жилищной политики;

- предложить пути модернизации
государственной жилищной политики в городе.

Основные задачи отдела:
1. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;
2. Участие в разработке проектов муниципальных нормативно правовых актов;
3. Ведение учета муниципального жилищного фонда;
4. Предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма помещений муниципального жилищного фонда, а также иным категориям граждан, установленным действующим законодательством, в случаях наделения органа местного самоуправления в установленном порядке государственными полномочиями;
5. Предоставление в установленном порядке гражданам по договора социального найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
6. Предоставление молодым семьям, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях, социальных выплат на приобретение жилья или строительство жилого дома;
7. Участие в переселении граждан из аварийного жилищного фонда;
8. Рассмотрение устных и письменных обращений граждан, юридических лиц, оказание им консультативной помощи в сфере жилищных отношений;
9. Организация работы по межведомственному взаимодействию при предоставлении государственных и муниципальных услуг.
Функции отдела.
Отдел выполняет следующие функции:
1. Проводит оценку дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
2. Разрабатывает и реализует муниципальные долгосрочные и ведомственные целевые программы в сфере жилищных правоотношений в соответствии с задачами Отдела.
3. Участвует в реализации федеральных, региональных долгосрочных и ведомственных целевых программ.
4. Ведет в установленном законом порядке учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
5.Готовит проекты постановлений администрации города Орла:
- о признании малоимущими и принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях;
- снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях;
- о предоставлении жилых помещений;
- о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий с целью предоставления земельных участков в установленных законом случаях;
- иные.
6. По согласованию с Управлением муниципального имущества и землепользования выдает документ о согласии либо об отказе от преимущественного права покупки жилых комнат в квартирах коммунального заселения, имеющих муниципальную долю собственности.
7. Готовит документы для признания нуждающимся в жилых помещениях и ведет учет молодых семей в соответствии с целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей», выдает свидетельства оправе получения социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.
8.Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам компетенции отдела.
9. Ведет личный прием граждан.
10. Рассматривает и готовит ответы на обращения и заявления граждан и юридических лиц.
11. Осуществление ведения учетные дела граждан, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях.
12. Готовит материалы для заседания общественной жилищной комиссии.
13. Оформляет документацию согласно номенклатуре дел.
14. Ведет Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях и Книгу учета граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений.
15. Готовит необходимую статистическую и иную информацию в соответствии с предметом деятельности Отдела.
16. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Орла.
Начиная с 2005 года, на федеральном и региональном уровнях была сформирована новая законодательная база в сфере жилищных правоотношений. С вступлением с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса Российской Федерации, фактически были изменены основания и механизмы обеспечения граждан жилыми помещениями.
Орган местного самоуправления исполняет Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в части выполнения своих обязанностей по обеспечению малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями. Одной из самых острых проблем в жилищной политике является проблема предоставления жилья малоимущим гражданам