Тема диссертации: диссертация

Методическое пособие:     «Организация эксплуатации зданий и сооружений».

Содержание:

Глава 1.  Общие мероприятия.

1.     Введение…………………………………………………………………3

2.     Основные мероприятия перед началом эксплуатации зданий и сооружений………..……23

3.  Подбор кадров, разработка должностных инструкций.Оформление приказов и распорядительных документов ……………………...……..25

4.     Примерное положение о службе ……………………………...……..33

5.     Обучения по направлениям деятельности …………………….……34

6.     Ведение технической документации, планирование ………………37

Глава2.   Основные направления деятельности, организационные мероприятия.

1.     Организация эксплуатации зданий ………………………………….52

2.     Отопление зданий …………………………………………………….81

3.     Вентиляция и кондиционирование…………….…………………….82

4.     Водоснабжение, водоотведение, канализация ……………………...84

5.     Энергообеспечение……………………………………………...........88

6.     Лифтовое хозяйство …………………………………………………..95

7.     Медицинское оборудование ………………………………………...111

8.     Требования по содержанию помещений. Мебель и интерьер…….116

9.     Автомобильный транспорт …………………………………………119

10. Содержание территории……………………………………...........121

11. Охрана, проходной режим…………………………………………122

12. Мероприятия по ГО и ЧС ………………………………………….164

Глава 3.  Организация пожарной безопасности       здания, обучение персонала.

1.   Необходимые мероприятия в начале эксплуатации объекта для обеспечения пожарной

безопасности ………………………………179

2.     Автоматическая пожарная сигнализация ……………………….….185

3.     Система автоматического пожаротушения ………………………...222

4.     Первичные средства пожаротушения ………………………………225

5.     Планы эвакуации, инструкции ………………………………………235

6.     Инструктаж и обучение персонала ………………………………….258

Глава 4.  Охрана труда, экология.

1.     Выполнение законодательства в вопросах охраны труда …………279

2.     Требования законодательства по вопросам промышленной безопасности………………………………………………….358

3.     Организация обучения персонала, проведение инструктажей ……375

4.     Экология……………………………………………………………...409

5.     Заключительная часть ……………………………………………….436

Инженер по охране труда и пожарной безопасности Филиала ООО «Клиника ЛМС» в г. Краснодаре

____________________ Епремян Э.С.

2. Основные мероприятия перед началом эксплуатации зданий и сооружений.
Перед началом эксплуатации зданий и сооружений необходимо собрать максимум информации об объекте. Для чего понадобится в первую очередь иметь на руках проектную и исполнительную документацию, переданную от генерального подрядчика заказчику, в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов», в свою очередь исполнительная документация должна строго соответствовать требованиям СНиП 3.01.01 – 85 «Организация строительного производства» и РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения». Исчерпывающая характеристика о построенном объекте, в том числе результаты изысканий перед началом строительства, что непременно понадобится в будущем находится в разделе ПЗ проектной документации (пояснительная записка). В соответствии с п.3.2. СНиП 3.01.04-87 в рабочую комиссию на ряду с другими, должна включаться эксплуатирующая сторона, которая обладает такими же правами, что и заказчик, то есть имеет право вносить замечания по недоделкам и не качественно выполненным работам. Рабочая комиссия проверяет выполнение мероприятий и требований п. 3.4. СНиП 3.01.04-87, в котором изложен весь перечень необходимых видов работ, выполнение которых обязательно для данного объекта.При этом в обязательном порядке необходимо руководствоваться СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность».Хотелось бы уделить особое внимание исполнительной документации. В первую очередь необходимо определить, что мы понимаем под определением исполнительная документация.
Исполнительная документация - это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая как процесс (кто делал, из чего, в какой последовательности, в какое время) производства строительно-монтажных работ, так и условия производства работ (погодные, технологические [чем и кем]), а также техническое состояние объекта (какое оборудование, инженерные системы установлены, насколько качественные использовались материалы и т.д.).
Цель оформления исполнительной документации.
Качество строительства определяется не только качеством работ и качеством примененных материалов по строительству зданий и сооружений, но и качеством представленной исполнительной документации, т.к. после строительства не заканчивается жизнь объекта, его необходимо эксплуатировать, производить строительные работы по косметическому и капитальному ремонту. Значит, чем легче - это будет сделать, тем с меньшими затратами будет производиться эксплуатация и ремонт. Практика подсказывает, что без исполнительных чертежей бывает очень трудно без дополнительных затрат производить работы, особенно по прокладке новых и реконструкции существующих инженерных сетей.
Таким образом, качество оформления документации влияет на качество