Тема работы: ДОГОВОР АРЕНДЫ В РОССИЙСКОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
Обучающийся Яяя
Направление подготовки Юриспруденция

1. Тема ВКР: Договор аренды в российском гражданском праве

Утверждена приказом по Университету № ________ от «____» ___________ 2023 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной работы « » октября 2023 г.
3. Исходные данные по диссертации

Нормативно–правовые акты, материалы судебной практики, научные работы экспертов гражданского права.

4. Обоснование актуальности темы Договор аренды предусматривает права сторон договора аренды, причем правам арендодателя корреспондируют обязанности арендатора. Однако, как отмечается в литературе, довольно часто арендодатель оказывается в более сильной позиции, чем арендатор. В подтверждение сказанного приводятся доводы о том, что на практике арендодатель прибегает к различным способам воздействий на арендатора, в том числе и к таким мерам, как удержание имущества арендатора в качестве залога для оплаты просроченной аренды.
Такое положение является проблемным в нескольких аспектах. Так, оно угрожает продолжению бизнеса, нарушать закон, а также зачастую удерживаемое имущество может по стоимости намного превышать сумму задолженности, что может стать причиной злоупотреблений со стороны арендодателя.
В Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ) регламентация института удержания содержится лишь в двух статьях – 359 и 360, что является явно недостаточным.
В законодательстве и правоприменительной деятельности существуют проблемы, обусловленные необходимостью справедливого «равновесия» между интересами продавца, арендодателя и арендатора, с одной стороны, и неполной корректностью норм о аренде в сопоставлении с нормами о купле–продаже товара, с другой стороны.
Особенностью в конструкции многостороннего договора является то, что воля его субъектов согласована и направлена на достижение общей цели, а также в том, что ни одна из сторон не вправе требовать исполнения в отношении себя лично.
Представляется целесообразным рассмотреть во взаимной связи права, обязанности арендатора и арендодателя, и гражданско–правовую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды.
Все сказанное обуславливает актуальность настоящего исследования.
5. Цель исследования – правовой анализ договора аренды в российском гражданском праве, выявление проблем правового регулирования договора аренды, а также формулирование научно обоснованных предложений по совершенствованию законодательства в данной сфере.
6. Задачи исследования
6.1. изучить историю развития института аренды в России;
6.2. определить понятие и признаки аренды в Российской Федерации;
6.3. исследовать предмет и содержание договора аренды;
6.4. охарактеризовать особенности договора аренды государственного и муниципального имущества;
6.5. исследовать правовые особенности договора аренды транспортных средств;
6.6. выявить актуальные проблемы договора аренды, проанализировать судебную практику;
6.7. сформулировать направления совершенствования гражданского законодательства в области договора аренды.

7. На материалах, какой компании (организации, региона, отрасли и т.д.) будет проводиться исследование Судебная практика арбитражных судов
8. Предполагаемые методы исследования
При написании работы в качестве базового использован традиционный для всех юридических наук формально–логический метод исследования. Методологический аппарат, с помощью которого проводилось научное исследование поставленных задач, включает в себя общенаучные методы, такие, как: анализ, синтез, дедукция, индукция, системный подход. Также применялись частно–научные методы познания: формально–юридический, сравнительно–правовой и др.
.
9. Ожидаемые основные результаты исследования В результате исследования будут внесены предложения по совершенствованию законодательства в области договора аренды в российском гражданском праве.
Представляется, что внесение предложенных изменений и дополнений, а также устранение очевидных несоответствий правовых норм, касающихся сторон договора аренды в российском гражданском праве, будет способствовать уменьшению числа неправомерных действий со стороны правоприменителей указанных норм закона.
10. Содержание разделов диссертации (наименование глав)
Глава 1. Теоретические основы договора аренды
Глава 2. Особенности правового регулирования договора аренды
Глава 3. Проблемы договора аренды и пути совершенствования законодательства в этом направлении

Содержание

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
1.1. История развития института аренды в России
1.2. Понятие и признаки договора аренды в Российской Федерации
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
2.1. Предмет и содержание договора аренды
2.2. Особенности договора аренды государственного и муниципального имущества
2.3. Особенности договора аренды транспортных средств
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ЭТОМ НАПРАВЛЕНИИ
3.1. Актуальные проблемы договора аренды
3.2. Пути совершенствования законодательства в области договора аренды
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ