Тема контрольной работы: Оценка имущества и независимая оценка стоимости бизнеса

Оглавление

Введение…………………………………………………………………….3

       1.Классификация методов оценки стоимости
компании……………5

           1.1Выбор метода оценки и отказ от
метода оценки………………6

       2.Общая характеристика сравнительного
подхода……...…………12

           2.1Критерии отбора аналогов для
оценки………………………..14

           2.2Ценовые мультипликаторы………………………………........16

       3.Решение теста………………………………………………………22

Заключение………………………………………………………………..25

Список
литературы……………………………………………………….26

Введение
Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества формируют потребность в новой услуге — оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его капитала. Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкурентном рынке, дает реалистичное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки ее стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечит компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену.
Для того чтобы оценка стоимости предприятия была достоверной и точной, необходимо строго соблюдать технологию оценки. Технология включает в себя ряд последовательных этапов: определение цели и функции оценки, разработка плана оценки объекта, определение наилучшего и наиболее эффективного способа использования объекта, сбор и анализ необходимой информации. Точность оценки стоимости предприятия зависит также и от правильности использования методов оценки.
Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка. Традиционно для определения оценочной стоимости объекта недвижимости используют три подхода к оценке: сравнительный метод, затратный метод и доходный метод.

ОТВЕТЫ НА ТЕСТ.
Какие показатели из ниже перечисленных прибавляются к величине денежного потока, рассчитанного для собственного капитала?

При расчете денежного потока для инвестированного капитала:

При прогнозировании денежных потоков расчет износа:

Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате:

При расчете ставки дисконтирования по модели оценки капитальных активов используется ниже перечисленные данные за исключением:

При использовании сравнительного подхода финансовый анализ позволяет: