Тема контрольной работы: ВОПРОСЫ НА ОТВЕТЫ, РЕШЕНИЕ ЗАДАЧ И КАЗУСЫ

Вопрос 13.
Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, которые проживают
в этом помещении совместно с собственником.

Вопрос 1. Жилищное право: понятие, основные принципы. Конституция Российской Федерации о праве на жилище.

Вопрос 25. Отличие договора социального найма жилого помещения от
договора коммерческого найма жилого помещения.

Вопрос 37. Предоставление служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.
Вопросы и задания:
1.Какие нормы права могут быть применены по отношению к данной ситуации?
2. Что следует предпринять для защиты прав лиц, проживающих в жилом помещении, не отапливаемом в поздний осенний период?
3. При каких природных условиях коммунальные службы должны начинать отопительный сезон?
4. Кто принимает решение о начале отопительного сезона в муниципальном образовании?

Вопросы и задания:
1. Какие нормы права применимы к данной ситуации?
2. Имеет ли жилищный закон обратную силу?
3. Какие требования следует предъявить и в каком порядке, чтобы решить вопрос о снятии Gf с регистрационного учёта?

4. В какой суд следует предъявлять требования, если по месту регистрации ответчика он никогда не проживал и где он находится с момента регистрации никому неизвестно?
5. Определите подсудность данных требований.
6. Имеет ли правовое значение факт, что на момент регистрации в спорном жилье Gf проживал на территории Грузии, с которой в момент обращения клиента в юридическую клинику не было даже дипломатических отношений?
7. Возможно ли признание Gf умершим, если информации о его месте нахождения нет более 30 лет и есть ничем не подтверждённая информация о том, что он умер?
8. Каким образом разрешаются вопросы признания безвестно отсутствующим или признания умершим?
9. В какие органы и в каком порядке необходимо обращаться для решения вопросов признания гражданина безвестно отсутствующим / признания умершим?
10. Какие обстоятельства при обращении по вопросам признания безвестно отсутствующим или признания умершим следует доказывать?
11. Составьте исковое заявление о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
12. Подлежит ли уплате по данному иску государственная пошлина? Если да, то определите её размер.

Казус № 6
G является собственником дома по договору купли-продажи от 15.12.1996 года.
На момент приобретения дома с 22.12.1988 года в нём был зарегистрирован Gf, 1931 года рождения. Регистрация была произведена собственником дома Q, являющейся двоюродной сестрой G.
G и сын Gf с 1979 года состояли в зарегистрированном браке и, с согласия Q, проживали в её доме. Gf родственником Q не являлся, в спорном доме никогда не проживал, не завозил и не оставлял своих вещей, право на жильё не приобретал, членом семьи ни G, ни Q не являлся, общего хозяйства с ними не вёл, расходов, связанных с содержанием и ремонтом дома не нёс.
Связь с Gf утрачена в 1990 году. Брак с сыном Gf расторгнут в 1997 году, после чего он, не снявшись с регистрационного учёта, выехал в г. Москва. Точное место нахождения Gf семье G неизвестно. Ориентировочно он может проживать на территории Грузии, с которой отношения у России прерваны. По непроверенным данным, Gf умер, однако, ни подтвердить данную информацию, ни опровергнуть её официальным путём, не имеют возможности.
Регистрация Gf была нужна только для занятия предпринимательской деятельностью на территории города Ш…ска, поэтому он заведомо не имел намерения проживать по месту регистрации, права пользования данным жилым помещением не приобрёл.

Вопросы и задания:
1. Какими нормами права регулируются эти правоотношения?
2. Какие существуют правила заселения в общежития?
3. Какие документы позволяют считать вселение в общежитие произведённым на законном основании?
4. Могут ли в общежития заселяться лица, не работающие у собственника жилых помещений?
5. Каким образом оформляется вселение в общежитие?
6. Какие виды выселения из занимаемых жилых помещений предусмотрены в российском законодательстве?
7. Существуют ли какие – либо различия при выселении лиц, проживающих в общежитиях, в жилых помещениях на основании договоров: социального найма, поднайма, аренды?
8. Каков порядок предоставления жилых помещений в общежитиях? После представления необходимого пакета документов заключается договор найма жилого помещения в общежитии.
9. Связано ли решение этого вопроса с наличием правовых отношений между собственником здания и лицом, претендующим на комнату в общежитии?
10. Каковы основания и порядок выселения из общежитий?
1. Расторжение трудового договора с работодателем (юридическим лицом или государством).
2. Переход права собственности на общежитие к новому владельцу.
3. Расторжение брачного союза.
4. Задолженность по квартплате за период от 6 месяцев и больше.
5. Приобретение нового жилья и переезд из общежития.
6. Нарушение общественного порядка или условий проживания в общежитии.
7. Использование предоставленного помещения не по целевому назначению.
8. Создание аварийной ситуации жилья вследствие умышленных или непредумышленных действий.
11. В каком порядке и на каких условиях может быть заключено мировое соглашение в рамках гражданского процесса и могут ли его условия быть изменены стороной в одностороннем порядке?
2. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.
3. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.
4. Вопрос об утверждении мирового соглашения, заключаемого в процессе исполнения судебного акта, рассматривается судом в срок, не превышающий одного месяца со дня поступления в суд заявления о его утверждении.
5. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.
6. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
7. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.
12. Имеет ли правовое значение факт отсутствия договора между обслуживающей организацией и физическим лицом, а также отсутствие поступления оплаты потреблённых тепло- и энергоносителей?13. Каковы правовые последствия неисполнения условий мирового соглашения одной из сторон гражданского процесса?
15. Каковы правовые последствия обращения в суд с заявлением о принудительном исполнении утверждённого судом мирового соглашения? исполнение определения суда об утверждении мирового соглашения?
17. Составьте отзыв на исковое заявление о выселении.
18. Подлежит ли уплате государственная пошлина при подаче отзыва на исковое заявление? Если да, определите её размер.
Вопросы и задания:
1. Какими нормами права регулируются эти правоотношения?
2. Какие существуют правила заселения в общежития?
3. Какие документы позволяют считать вселение в общежитие произведённым на законном основании?
4. Могут ли в общежития заселяться лица, не работающие у собственника жилых помещений?
5. Каким образом оформляется вселение в общежитие?
6. Какие виды выселения из занимаемых жилых помещений предусмотрены в российском законодательстве?
7. Существуют ли какие – либо различия при выселении лиц, проживающих в общежитиях, в жилых помещениях на основании договоров: социального найма, поднайма, аренды?
8. Каков порядок предоставления жилых помещений в общежитиях? После представления необходимого пакета документов заключается договор найма жилого помещения в общежитии.
9. Связано ли решение этого вопроса с наличием правовых отношений между собственником здания и лицом, претендующим на комнату в общежитии?
10. Каковы основания и порядок выселения из общежитий?
1. Расторжение трудового договора с работодателем (юридическим лицом или государством).
2. Переход права собственности на общежитие к новому владельцу.
3. Расторжение брачного союза.
4. Задолженность по квартплате за период от 6 месяцев и больше.
5. Приобретение нового жилья и переезд из общежития.
6. Нарушение общественного порядка или условий проживания в общежитии.
7. Использование предоставленного помещения не по целевому назначению.
8. Создание аварийной ситуации жилья вследствие умышленных или непредумышленных действий.
11. В каком порядке и на каких условиях может быть заключено мировое соглашение в рамках гражданского процесса и могут ли его условия быть изменены стороной в одностороннем порядке?
2. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.
3. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.
4. Вопрос об утверждении мирового соглашения, заключаемого в процессе исполнения судебного акта, рассматривается судом в срок, не превышающий одного месяца со дня поступления в суд заявления о его утверждении.
5. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.
6. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
7. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.
12. Имеет ли правовое значение факт отсутствия договора между обслуживающей организацией и физическим лицом, а также отсутствие поступления оплаты потреблённых тепло- и энергоносителей?13. Каковы правовые последствия неисполнения условий мирового соглашения одной из сторон гражданского процесса?
15. Каковы правовые последствия обращения в суд с заявлением о принудительном исполнении утверждённого судом мирового соглашения? исполнение определения суда об утверждении мирового соглашения?
17. Составьте отзыв на исковое заявление о выселении.
18. Подлежит ли уплате государственная пошлина при подаче отзыва на исковое заявление? Если да, определите её размер.

Казус № 5
Семья Y была вселена в общежитие по ул. М…, 74, в г. Ш…ске в 2005 году в ответ на обращение начальника учреждения ZZZ Федеральной службы ... В 2006 году Ш…ская КЭЧ обращалась с иском о выселении семьи Y из занимаемого ими жилого помещения, в связи с расторжением договора временного найма жилого помещения. При рассмотрении дела судом было утверждено мировое соглашение, согласно которому Ш…ская КЭЧ МО РФ предоставляет для временного проживания Y и членам его семьи для проживания по договору временного найма помещения двух комнат в общежитии, оговорив при этом, что договор временного найма помещения может быть досрочно расторгнут при расторжении трудового договора с учреждением ZZZ Федеральной службы ..., либо при неисполнении п.п. 3.1, 3.2, 3.3 мирового соглашения, т.е. использовании помещений не только для проживания, несоблюдении правил пользования как жилыми помещениями, а также при несвоевременном внесении платежей.
Y условия договора выполняет добросовестно, трудовые отношения не прекращены. КЭЧ в одностороннем порядке не исполняет обязанности по взиманию платы за пользование нанимаемым нами помещением.
Все лица, проживавшие ранее в том же здании, переселены в другое общежитие, в отношении семьи Y вопрос о переселении не решается, хотя такого основания прекращения договора, как необходимость использования занимаемых помещений наймодателем в других целях, в договоре не было оговорено.

Вопросы и задания:
1. Опишите жилищные права членов одной семьи. Отличаются ли права членов семьи собственника жилого помещения от прав членов семьи нанимателя жилья по договору социального найма?
2. Возможно ли заключение договора об определении порядка пользования квартирой и в каком порядке, если вторая сторона против этого возражает?
3. Кто вправе выступать в защиту интересов несовершеннолетнего члена семьи нанимателя жилого помещения?
4. Возможно ли заключение отдельного договора найма жилого помещения и открытие отдельного лицевого счёта, если в двухкомнатной квартире одна комната проходная?
5. Возможно ли решить вопрос о приватизации спорной квартиры, если одна из сторон возражает?
6. Возможно ли выселение нанимателя жилого помещения без предоставления другого жилья в случае его осуждения к лишению свободы на длительный срок?
7. Укажите стороны, которые должны быть привлечены к участию в гражданском процессе при разрешении данного спора.
8. Составьте обращение к осужденному об отказе от участия в приватизации жилого помещения в пользу несовершеннолетнего сына.
9. Составьте исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением.
10. Насколько перспективно в данном случае обращение в суд с иском об определении порядка пользования жильём? Может ли оказать влияние на результат рассмотрения иска факт отбывания Т… В.Н. наказания в местах лишения свободы?
11. Составьте проект договора между сторонами об отказе Т… В.Н. от участия в приватизации жилого помещения в пользу несовершеннолетнего сына.
12. Насколько будет соответствовать требованиям российского законодательства данный проект договора?
13. Что необходимо предпринять, чтобы изложенные в договоре положения стали обязательными для неопределённого круга лиц, включая стороны?
14. Возможно ли привлечение опекуна несовершеннолетнего к административной ответственности за отказ от взыскания средств в пользу ребёнка (включая алименты)?
15. Какой государственный орган вправе поставить вопрос о привлечении опекуна к ответственности?
16. Какой орган имеет полномочия рассмотрения протокола о совершении этого правонарушения?
17. Каким образом можно обжаловать данное решение?
18. Составьте соответствующий правоприменительный документ

Казус № 3
Гражданин Т… В.Н. состоял в зарегистрированном браке с Т… Н.А., от совместной жизни у них родился сын – Т. А…., проживали в двухкомнатной квартире по ул. ….. в г. Ш…ске К…ской области.
С 2002-2003 года, в связи со злоупотреблением Т… В.Н. спиртными напитками и систематическими скандалами, Т… Н.А. была вынуждена вместе с сыном уйти из
квартиры, в которой проживала их семья, проживала без регистрации в общежитии. С июля 2004 года Т… В.Н. заключил контракт на прохождение службы в г. К. Желая сохранить за собой квартиру, Т… В.Н. предложил Т… Н.А. вернуться в их жильё (оплата квартирной платы, вне зависимости от факта проживания её с ребёнком в квартире или нет, производилась только Т… Н.А. - при её жизни). В июле 2005 года Т… В.Н. выгнал Т… Н.А. вместе с ребёнком из квартиры, не позволив им даже взять с собой необходимые вещи, стал чинить всевозможные препятствия для проживания Т… Н.А. с малолетним сыном в квартире по ул. Е… в г. Ш…ске, сменив в квартире замки. 30 сентября 2005 года брак Т… В.Н. и Т… Н.А. был расторгнут.
Решением Ш…ского городского суда от 6 марта 2006 года действия Т… В.Н. по выселению Т… Н.А. и Т… А.В. были признаны незаконными и они подлежали вселению в квартиру по ул. Е..., 22 – 55, в г. Ш…ске. Не желая с этим мириться, Т… В.Н. через посредника организовал причинение Т… Н.А. телесных повреждений, которые повлекли её смерть 15.04.2006 года. Т… В.Н. осужден за данное преступление к 8 годам лишения свободы и находится в местах лишения свободы.
Решением Ш…ского городского суда от 31 марта 2008 года Т… в В.Н. был лишён родительских прав в отношении своего сына за злостное уклонение от воспитания ребёнка, отсутствие заботы о его развитии, материальном содержании, уклонении от уплаты алиментов на содержание сына, совершение преступления в отношении матери ребёнка. Любое упоминание об отце глубоко травмирует ребёнка, поскольку эта тема, в результате пережитого стресса, вызывает у него страх, общение с отцом мальчику противопоказано, поскольку только усугубит его состояние.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, Т… В.Н. обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, не выполнял и не выполняет своих обязанностей нанимателя жилого помещения в течение многих лет.
Ребёнок с опекуном (бабушкой) постоянно проживает в спорной квартире, закреплённой за несовершеннолетним. Основным квартиросъемщиком квартиры являлся Т… В.Н. Договор социального найма квартиры ни с кем не заключался, поскольку данное жильё первоначально имело статус общежития, не приватизировалось.
Т… В.Н. не желает решать вопрос ни о приватизации жилья им совместно с Т… А.В., ни о передаче жилья на приватизацию несовершеннолетним сыном, высказывает намерение вернуть себе полное право на данное жильё.

Казус № 2
Пенсионерка W, вдова участника Великой Отечественной войны состояла в очереди на получение жилья. Ей выделен сертификат на приобретение жилого помещения. Намерена приобрести квартиру, собственником которой является её дочь, у которой имеется ещё и другое жильё.
Вопросы и задания:
1.Какими правами по предоставлению жилых помещений пользуются вдовы участников Великой Отечественной войны?
2. Каков порядок постановки на учёт нуждающихся в предоставлении жилья?
3. Куда следует обращаться для постановки на учёт в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения?
4. Каким образом решаются вопросы выдачи сертификатов данной категории граждан на приобретение жилого помещения?
5. Какой уровень власти должен выполнять эти обязательства?
6. Имеются ли какие-то ограничения в вопросе о том, кому должно принадлежать жильё, покупаемое вдовой участника Великой Отечественной войны?
7. Возможно ли приобретение жилья у родственников?
8. В каких случаях возможно предъявление требований о возврате стоимости сертификата?
9. Вправе ли она в дальнейшем распорядиться данным жилым помещением, например, подарить квартиру внучке?

Казус № 1
R, являющийся сиротой (умерли оба родителя) обучается на дневном отделении высшего учебного заведения. Собственного жилья не имеет. В 2011 году был поставлен на учёт как нуждающийся в предоставлении жилья ребёнок, оставшийся без попечения родителей.
В 2012 году R был призван для прохождения срочной военной службы в ряды Российской Армии. После демобилизации продолжил обучение в вузе. Основываясь на положениях норм права, обращался за предоставлением жилья. Органы власти муниципального образования в предоставлении жилья отказали, мотивируя тем, что на время обучения R может быть обеспечен общежитием, что временно освобождает органы власти от предоставления жилья.
По окончании 3 курса обучения R женился.
Решением Ш… районного суда требования R о предоставлении жилья были удовлетворены. Ответчик обжаловал решение в апелляционном порядке.
Вопросы и задания:
1. Какими нормами права регламентируются жилищные права детей-сирот?
2. Какие условия предусмотрены в нормах права для возникновения обязанности государства предоставить жилое помещение ребёнку-сироте?
3. Вправе ли R претендовать на получение жилья сразу после демобилизации из рядов Российской Армии, не дожидаясь окончания вуза?
4. Определите подсудность данного иска.
5. Какие требования предъявляются к жилому помещению, предоставляемому детям-сиротам?
6. На какие органы власти возлагается обязанность предоставления жилья данной категории граждан России?
7. Учитывается ли при предоставлении жилого помещения ребёнку-сироте увеличение состава его семьи?
8. Вправе ли ребёнок-сирота, получив жилое помещение, приватизировать, а затем продать его?
9. Составьте разъяснение о порядке и сроках предоставления жилых помещений детям-сиротам.
10. Составьте исковое заявление о возложении обязанности предоставления жилья ребёнку-сироте.
11. Подлежит ли по данным требованиям уплате государственная пошлина?
12. Составьте отзыв на апелляционную жалобу на решение суда о предоставлении жилого помещения.