Тема курсовой работы: Договор аренды и его виды

Курсовая работа по Гражданскому праву на тему: "Договор аренды и его виды"

Введение
Глава 1. Общие положения о договоре аренды
1.1. Понятие и признаки договора аренды
1.2. Порядок заключения договора аренды. Права и обязанности сторон
1.3 Основания прекращения договора аренды
Глава 2. Отдельные виды договора аренды
2. 1. Договор аренды зданий (сооружений) и земельных участков
2. 2. Договор аренды предприятия
2.3. Договор аренды транспортного средства
2.4. Финансовая аренды (лизинг)
2.5. Прокат как разновидность договора аренды
Заключение
Библиографический список

Введение



[i]Актуальность темы курсовой работы.[/i] В настоящее время в условиях развития рыночных отношений в России ощущается значительная потребность общества в обеспечении устойчивых гарантий защиты своих имущественных интересов, связан-ных с осуществлением различных видов хозяйственной деятельности. В связи с этим большое значение приобретает изучение договорных форм ведения хозяйственной деятельности, среди которых заметное место занимает аренда.

Сдача имущества в аренду является одним из проявлений правомочия собствен-ника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Причины возникновения арендных отношений могут быть различными, начиная от нежелания арендодателя расстаться со своим имуществом и заканчивая невозможностью для арендатора ку-пить необходимое имущество из-за его высокой цены. Нередко купля-продажа просто не выгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся только во временном использовании имущества. Эти экономические причины и породили данные отно-шения.

Договор аренды - это сделка, позволяющая расширить возможности хозяйствен-ного использования имущества. Собственник имущества не отчуждает его, а предос-тавляет в пользование другому лицу, извлекая из этого определенный доход. Пользо-ватель имущества получает свою выгоду благодаря эксплуатации чужого имущества.

Конструкция договора аренды позволяет, таким образом, эффективно включать в гражданский оборот имущество без перехода права собственности на него. Этим договор аренды отличается от группы договоров, направленных на отчуждение имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента).

Договор аренды широко применяется в предпринимательской и иных сферах, включая бытовую. С переходом России к рыночной экономике арендные отношения получили значительное развитие; появились новые виды арендных обязательств, в ча-стности аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

В области же регулирования отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расшире-нием круга объектов, передаваемых по таким договорам в наем. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, на-ходившихся ранее в собственности государства, не допускались в хозяйственный обо-рот. С устранением исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов с введением в оборот предприятий (производственно-хозяйственных комплексов) ставших объектами договоров аренды, коренным образом изменили пра-вовое регулирование арендных отношений. Поэтому в представленной работе я дам полную характеристику основным видам договора аренды. <...>

[i]Степень разработанности темы [/i]

[i]Цели и задачи курсовой работы[/i]