Тема курсовой работы: Понятие и принципы государственной регистрации недвижимости

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО.. 5

1.1. Регистрация
права на недвижимое имущество как правовое явление. 5

1.2. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» как основополагающий акт в сфере государственной
регистрации прав на недвижимое имущество. 11

2. ПРИНЦИПЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Основополагающие
принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, изложенные в
ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации

2.2. Принципы
регистрации прав на недвижимое имущество в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 24

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ

Составной частью
особого правового режима недвижимого имущества является обязательная
государственная регистрация прав на него. Целью такой регистрации является
установление прочной системы оборота недвижимости. Мировой опыт убедительно
показывает, что для защиты прав частных собственников на недвижимость необходимо
создать формальную регистрационную систему, которая гарантировала бы надежность
и гласность гражданского оборота, была бы доступна для всех участников
гражданских отношений и содержала бы объективную информацию о недвижимости. Организация
регулирования оборота недвижимого имущества зависит от того, какие принципы
заложены в соответствующей системе регулирования.

Слово «государственная»
означает, что регистрация должна осуществляться специально уполномоченными
федеральными государственными органами. Такими органами в настоящее время
являются Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр), ее территориальные подразделения и ее структурные подразделения.

Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие
задачи:

- рассмотреть государственную регистрацию прав на
недвижимость как правовое явление;

- рассмотреть Федеральный
закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» как
основополагающий в сфере регистрации недвижимости;

- определить основные принципы регистрации прав на
недвижимость в соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ;

- определить принципы регистрации прав на недвижимость
в соответствии с Федеральным законом от
13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Создание единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было связано с активным развитием в России в 90-х гг. 20 века рынка недвижимости, что привело к необходимости учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.