Тема реферата: Реферат на тему: «Ипотечные ценные бумаги, ипотечный рынок и его модели»

Реферат на тему:

«Ипотечные
ценные бумаги, ипотечный рынок и его модели»

Направление подготовки: 38.03.01 «Экономика»

Программа: «Корпоративные финансы»

Дисциплина: «Финансовые рынки»

Во многих странах мира, в том числе и в России, большой процент экономических взаимодействий на рынке недвижимости связан с приобретением различной жилой собственности: квартир, домов, дач, приусадебных участков и т.п. Несмотря на большой спрос на жильё, лишь очень небольшая и обеспеченная часть населения может приобрести его, полностью заплатив цену из своих личных средств. Ввиду высокой стоимости недвижимого имущества на рынке, но и при этом, большого спроса на него, возникла важная социальная проблема – как обеспечить возможность получения различными слоями населения (в том числе и малоимущими) доступного и качественного жилья в условиях рыночной экономики.
Именно на фоне этой проблемы становится актуальной тема ипотечный рынок ценных бумаг.
Следовательно, рынок ипотечных ценных бумаг является важнейшей частью всей финансовой системы государства, от его позитивного развития зависит развитие жилищного рынка и экономика страны в целом.

Сущность применения ИЦБ состоит в следующем: банк выдает ипотечный кредит и сразу же выпускает ИЦБ на эту сумму. Затем эта ИЦБ выбрасывается на рынок, где ее может купить любой желающий. В итоге, продав ИЦБ, банк получает обратно средства и может использовать их на выдачу новых кредитов. Исполнение обязательств по ИЦБ перед инвестором банк осуществляет за счет тех средств, которые он получает от заемщика.