Тема задачи: Разные темы

Тема 1.1. Общая характеристика жилищного права.

1. Письменно
решить Задачи 1,2,3.

1. В дверь гражданина Иванова А.А.
около 20.00 позвонили сотрудники полиции, попросили впустить в квартиру и
предъявить документы с целью проверки соблюдения правил регистрационного учета.
Должен ли Иванов А.А. выполнить требования сотрудников полиции?

Решение:

...

2. Молодому сотруднику казенного
предприятия было предоставлено во временное пользование для проживания жилое
помещение для временного проживания в административном здании. Регулируется
ли возникшее отношение нормами жилищного права?

Решение:

...

3. Собственник квартиры гражданин Д.
решил продать ее гражданину Л. Кроме гражданина Д. в квартире проживают его
супруга и двое детей 13 и 18 лет. Супруга Д. отказалась дать согласие на
продажу квартиры. Можно ли отнести возникшие отношения к жилищно-правовым?

Решение:

...

3. Ответить
на вопросы теста:

ТЕСТЫ

 

1. Выберите правильный ответ:

1.1. Нормы, регулирующие
использование жилого помещения, относятся только к праву:

а) жилищному;

б) гражданскому;

в) административному;

г) налоговому, финансовому.

1.2. Отношения по распоряжению жилым
помещением из частного жилого фонда регулируются нормами права:

а) административного;

б) гражданского;

в) жилищного;

г) жилищного и гражданского;

д) жилищного и административного.

1.3. Жилищные отношения, связанные с
предоставлением жилых помещений в домах социального использования, регулируются
посредством метода:

а) административно-правового;

б) гражданско-правового;

в) жилищно-правового;

г) налогово-правового;

д) финансово-правового.

1.4. Принцип "неприкосновенность
жилища" выражается в том, что никто не вправе проникать в жилище:

а) против воли проживающих в них
лиц;

б) иначе как в случаях, специально
оговоренных в законе;

в) иначе как на основании решения
суда;

г) по совокупности всех указанных в
п. "а" - "в" условий.

 

 

 

Тема 2.1. Жилищный фонд в Российской Федерации

 

1. Письменно
решить Задания 1,2,3.

 

Задание 1. Попытайтесь
составить схему, отображающую существующие виды жилищного фонда, на основе
выбранной вами классификации. Назовите схему "Виды жилищного фонда в
соответствии с классификацией по критерию...".

Ответ:

...

Задание 2. Составьте
сравнительную таблицу на тему: "Полномочия органов, осуществляющих учет
жилищного фонда".

Ответ:

...

Задача 3. Гражданин
Иванов обратился в уполномоченный орган с просьбой зарегистрировать его по
месту его постоянного проживания. Ему было отказано на том основании, что дому,
в котором он проживает, присвоен статус дачного домика. Дом состоит из
кирпичного одноэтажного здания, имеется печное отопление, в нем проведен
природный газ. Кроме того, гражданин Иванов имеет в собственности квартиру в
городе.

Определите, относится ли указанное
строение к жилищному фонду. И если да, то укажите вид жилищного фонда, к
которому оно относится.

Ответ:

...

3. Ответить
на вопросы теста:

 

ТЕСТЫ

1.
Выберите правильный ответ:

1.1. Муниципальный
жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности:

а) района,
города;

б) субъектов
РФ;

в) граждан
или юридических лиц;

г) РФ в
целом.

1.2. Жилой
фонд, находящийся в собственности двух лиц, принадлежит им на праве:

а) частной
собственности;

б) общей
собственности;

в) личной
собственности;

г)
коллективной собственности;

д)
указанной в подп. а) и б).

1.3. Если
законом не предусмотрено образование общей совместной собственности на жилое
помещение, находящейся в собственности нескольких лиц, то такая собственность
на это жилое помещение является:

а) смешанной;

б) общей
долевой;

в) частной;

г) личной.

1.4. Для
коммерческого строительства утверждены проекты домов:

а) до четырех
и от пяти этажей и выше;

б) только
многоэтажные;

в) от одного
этажа до трех этажей;

г) до четырех
этажей.

2. Жилые
помещения, входящие в жилищный фонд для временного поселения беженцев и
вынужденных переселенцев, являются:

а)
муниципальной собственностью;

б)
собственностью общественных организаций;

в)
государственной собственностью;

г)
собственностью юридических лиц.

 

...

Домашнее задание по теме № 3

Жилые помещения: понятие, виды и требования, предъявляемые к ним.

 

1. Письменно ответить на проблемные
вопросы Задания 1 и Задания 2.

1. Термин «жилое помещение» имеет
значение для правильного применения законов в жилищной сфере и организации
государственного учета жилых помещений. Между тем он применяется в жилищном
законодательстве и юридической литературе в разных смыслах: в качестве родового
понятия, как название части жилого дома и как учетная категория.

Как, по Вашему мнению, следует
определять понятие «жилое помещение»? Какие разновидности жилых помещений Вам
известны? Что понимается под «благоустроенным» жилым помещением? под «полезной
(общей) площадью» и «жилой площадью? под «жилым помещением» и «нежилым
помещением»? Можно ли перевести жилое помещение в нежилое и наоборот?

Ответ:

...

2. Кирилл
Колесников, житель Москвы, купил в подмосковном поселке городского типа Семхоз
старый деревянный дом с земельным участком. Дом этот он снес без разрешения
органа местной власти, а на его месте построил двухэтажный кирпичный дом с
двумя утепленными верандами, оборудованными для проживания, и открытой
террасой. На первом этаже дома располагались столовая, гостиная, кухня, ванная
и туалетная комнаты, а также холодная кладовая. На втором этаже дома находились
две изолированные комнаты – спальни с утепленными лоджиями, коридор и две
смежные комнаты для учебы и игр детей.

По окончании строительства Кирилл
Колесников подал в местную администрацию поселка заявление с просьбой признать
его собственником нового дома. Однако представитель местной администрации
поселка заявил, что согласно ст. 222 ГК РФ жилой дом, построенный Кириллом
Колесниковым без разрешения местной администрации поселка, является самовольной
постройкой, и поэтому право собственности на этот дом у него не возникло.

Какие из помещений дома,
построенного Кириллом Колесниковым, можно считать комнатами? Какие из них
являются жилыми, а какие вспомогательными?
Что понимается под изолированными «комнатами», а что – под « смежными»?
Какой орган и на каких основаниях вправе признать право собственности Кирилла
Колесникова на построенный им жилой дом? С какого момента строение Кирилла
Колесникова будет считаться жилым домом?

Ответ:

...

Тема 4.1. Право собственности и другие вещные права на жилое помещение

1. Письменно ответить
на проблемные вопросы Задания 1,2,3,4.

 

1.
Правом собственности на жилое помещение является одним из видов вещных прав. В
советский период нашего государства оно регулировалось только Гражданским
кодексом, а в настоящее время Гражданским и Жилищным кодексами.

Почему, по вашему
мнению, действующий жилищный кодекс стал регулировать права собственника на
жилое помещение? Перечислите нормы жилищного кодекса РФ, посвященные праву
собственности на жилые помещения? Какими правовыми нормами регулируется право
собственности на жилое помещение в случае изъятия у собственника земельного
участка, на котором оно находится. Какими вещными правами несобственников
регулируются жилищные правоотношения в ЖК РФ, а какими не указанными в кодексе
ЖК РФ, но осуществляемыми на практике?

Ответ:

...

2. В
доперестроечный период в нашей стране, некоторая часть населения, удовлетворяла
свою потребность в жилье путем вступления в жилищный кооператив. В настоящий
период такой способ используется реже.

Чем объясняется
тенденция указанная выше? Что понимается под жилищным кооперативом и каковы его
виды? Имеет ли способ получения жилищного помещения в жилищном кооперативе
преимущества перед другими способами удовлетворения потребностей в жилье? Какой
из видов жилищных кооперативов представляется Вам более привлекательным? Как Вы
думаете, распространяется ли действие Закона «О защите прав потребителей» на
членов жилищных кооперативов? На какую организационно-правовую форму и в каком
случае может быть изменен жилищный кооператив? С какого возраста можно вступить
в жилищный кооператив?

Ответ:

...

3.
Ст. 30 ЖК РФ содержит положения о правомочиях собственников и перечень жилищных
прав и обязанностей на жилое помещение.

Как
Вы думаете, какие из перечисленных прав собственника жилого помещения относятся
к правомочию «распоряжение»? Какие из прав собственника жилого помещения
являются имущественными, а какие неимущественными? При реализации каких
правомочий собственника жилого помещения у него возникают обязательственные
права на это помещение?

Ответ:

...

4.
В п. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрены обязанности собственника жилого помещения, но
не сказано о правовых последствиях их нарушения для него.

Значит
ли отсутствие санкций за нарушения обязанностей собственника жилого помещения в
указанной статье, что ее положения носят только декларативный характер? Если
нет, то в каких нормативных правовых актах содержатся санкции за нарушение
собственником его обязанностей, и каковы они?

Ответ:

...

Тема 6.2. Предоставление жилых помещений по договорам
социального найма; договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования и договорам найма специализированного жилого помещения.

1. Письменно
решить Задачи 1,2,3,4.

Задача1.

Собственник жилого помещения
Алексеев И. передал гражданину Иванову И. жилое помещение за договорную плату
во временное владение и пользование, а именно между сторонами был заключен
договор коммерческого найма. Вместе с Ивановым И. в данном жилом помещении
проживал его брат Иванов А. По истечении восьми месяцев проживания Иванов И.
решил расторгнуть договор найма, поскольку нашел более выгодное по
месторасположению для него жилое помещение.

Наймодатель Алексеев И. не
согласился расторгнуть с ним договор, указав, что Иванов И. нарушил нормы
гражданского законодательства. Иванов А., узнав о намерениях брата, выразил
свое недовольство и сказал, что будет подавать на него в суд.

Правомерны ли действия Иванова И.?

Решение:

...

Задача 2.

Гражданин Франции П. приехал в город
Владимир работать по контракту сроком на четыре года. По приезде он обратился в
органы местного самоуправления для заключения договора найма жилого помещения
жилищного фонда социального использования. Через шесть месяцев П. было
предоставлено для проживания во владение и пользование жилое помещение в
наемном доме социального использовании.

Правомерны ли действия органов
местного самоуправления?

Решение:

...

Задача 3. Цыганков
осужден за покушение на убийство своей бывшей жены, брак с которой на момент
совершения преступления был расторгнут. Цыганков и его бывшая жена проживали в
квартире, полученной ими по договору социального найма. После вступления
приговора в законную силу его бывшая жена обратилась в органы миграционной
службы с заявлением об аннулировании регистрации Цыганкова в указанной
квартире. В заявлении она ссылалась на то, что вступила в новый брак, но
зарегистрировать мужа в квартире, в которой сама проживает, без согласия
бывшего мужа не может, а он такого согласия не дает. В органах миграционной
службы регистрацию Цыганкова отменить отказались, рекомендовав заявительнице
обратиться в суд. Цыганкова предъявила к бывшему мужу иск о лишении его права
на жилплощадь. Адвокат Цыганкова представил документы об оплате его доверителем
квартплаты и коммунальных услуг в приходящейся на него доле.

Решите дело.

Решение:

...

Задача 4.

В коммунальной квартире проживала
семья Сидоровых, состоящая из трех человек, которая занимала комнату (29 кв. м)
по договору социального найма, и Ситник, занимающий комнату (10 кв. м) также по
договору социального найма. Ситник умер в январе 2019 г. Сидорова обратилась в
орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ее семье
освободившейся комнаты. Орган местного самоуправления отказал в удовлетворении
ее требований, так как семья Сидоровых не относится к категории малоимущих
граждан на основании Жилищного кодекса РФ. Какие критерии предусмотрены
законодательством для признания граждан малоимущими? В какой орган необходимо
обратиться семье Сидоровых для признания их малоимущими?

Решение:

...

Тема 7.2. Оформление прав на жилье и сделок с ним.

1. Письменно
решить Задачи 1,2.

 

Задача 1. В регистрационную палату г. Н.
поступило заявление от Алены Астровой с просьбой осуществить государственную
регистрацию договора купли-продажи жилого дома.

Обстоятельства
дела.

Яков Яхонтов продал Алене Астровой
по нотариально оформленному договору бревенчатый дом и получил за него деньги в
присутствии нотариуса. Договор был составлен в трех экземплярах и удостоверен
нотариусом. В течение шести месяцев после подписания договора продавец дома под
разными предлогами уклонялся от регистрации заключенного договора, это стало
препятствием для начала строительства покупательницей нового дома на месте
купленного. Последняя вынуждена была платить неустойку бригаде строительных
рабочих за их простой: они не могли приступить к разборке купленного дома и
начать строительство нового двухэтажного дома из белого камня.

Необходимо ли было оформлять договор
купли-продажи дома у нотариуса? Были ли соблюдены правила, установленные
законом, при оформлении договора купли-продажи дома у нотариуса? Кто из
участников договора должен уплатить госпошлину? Может ли регистрационная палата
г. Н. осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи дома по
заявлению только А. Астровой? Действителен ли незарегистрированный договор?
Вправе ли А. Астрова потребовать от Я. Яхонтова возмещения убытков, возникших у
нее в связи с нарушением сроков строительных работ нового дома? А возмещения
морального ущерба? Мог бы суд обязать Я. Яхонтова произвести государственную
регистрацию совершенной им сделки?

Решение:

...

Задача 2. Михаил Маслов, 17 лет, воспитанник
детского дома, рано потерявший родителей, 10 июля 2012 г. приехал в Москву из
г. Твери для поступления в вуз. Остановился он у своей бабушки по материнской
линии Анастасии Анненковой, 65 лет, проживавшей в однокомнатной квартире общей
площадью 23 кв. м
по договору социального найма.

12 июля 2012 г. Михаил Маслов подал
заявление и соответствующие документы в приемную комиссию Московской
государственной медицинской академии для сдачи вступительных экзаменов. В тот
же день он сдал все необходимые документы и заявление в орган регистрационного
учета по месту жительства своей бабушки для регистрации проживания на ее жилой
площади. На следующий день юноша обратился в районную поликлинику с целью
оказания ему медицинской помощи в связи с неожиданным заболеванием,
сопровождавшимся высокой температурой. Однако в регистратуре поликлиники ему
было отказано в приеме терапевтом, как лицу, не проживающему в Москве.
Состояние здоровья его резко ухудшилось и поэтому в день экзаменов по
литературе он не смог явиться в академию.

Уложился ли Михаил Маслов в сроки,
установленные законом, для регистрации граждан по месту постоянного жительства?
Имеются ли основания у М. Маслова для его регистрации по месту жительства в
квартире А. Анненковой в Москве? По какому основанию орган регистрационного
учета мог бы отказать М. Маслову в регистрации по месту жительства в квартире
А. Анненковой? А по какому – не имеет права отказать? На какой срок может быть
зарегистрирован М. Маслов по месту жительства в квартире своей бабушки?

Решение:

...

Тема 9. Обмен и сохранение жилого помещения

1. По мнению
П.В. Крашенинникова, «основная теоретическая проблема, связанная с договором
обмена жилых помещений, – вопрос о судьбе жилищных правоотношений». Некоторые
авторы утверждают, что такой договор влечет прекращение одних жилищных
правоотношений и возникновение других. С ними не согласны т е, кто полагает,
что такое соглашение порождает изменение договора найма жилого помещения –
перемену лиц в обязательстве.

Рассмотрите
вышеуказанную проблему и выскажите свою точку зрения. Как Вы считаете, обязаны
ли наниматели обмениваемых помещений получать разрешение на обмен своих
наймодателей и членов семьи? Возможно ли обменять помещения не равноценные по
размеру и стоимости, но с доплатой стороны, выигравшей от такого обмена
Возможен ли «принудительный» обмен? Если да, то в каких случаях? Аргументируйте
свой ответ.

Ответ:

....

2. Москвичка Тамара Тимофеева проживала со своим сыном Вячеславом в
двухкомнатной квартире по договору социального найма. Будучи в мае 2006 г. в командировке в г.
Чите, Вячеслав познакомился с Людмилой Ложкиной и увез ее в Москву. По приезде
они зарегистрировали брак и стали проживать на жилой площади Т. Тимофеевой.

После
рождения дочери отношения между молодоженами испортились, поскольку Вячеслав
возвращался с работы домой поздно и часто в нетрезвом состоянии. Претензии жены
к нему его мать не разделяла и упрекала невестку в холодности к своему мужу.
Тем не менее 18 ноября 2012 г.
супруги развелись. После этого Л. Ложкина подала в суд иск с просьбой обязать
Т. Тимофееву и ее сына разменять занимаемое ими жилое помещение на два в разных
районах Москвы. При этом она предложила следующий вариант размена: в
однокомнатную квартиру размером 20 кв. м жилой площади переедет ответчица с
сыном, а в комнату размером 16
кв. м жилой площади в коммунальной квартире переедет
истица с дочерью.

В результате рассмотрения дела суду
стало ясно, что положение Т. Тимофеевой в результате размена ухудшится: до него
она одна пользовалась комнатой в квартире, а после должна будет проживать в
одной комнате вместе со взрослым сыном. Поэтому суд отказал истице в ее иске.

Правомерно ли требование Л. Ложкиной
к своей бывшей свекрови о выделении ей и дочери части ее жилой площади? Что, по
Вашему мнению, является предметом договора обмена жилыми помещениями,
предложенного Л. Ложкиной? Как Вы думаете, почему дело об обмене жилыми
помещениями рассматривалось в суде? Имеет ли такой обмен специальное название?
Согласны ли Вы с решением суда? Что бы Вы посоветовали предпринять Л. Ложкиной
в связи со сложившейся жилищной ситуацией?

Ответ:

...

3. Кирилл Калмыков проживал с сыном
Федором в трехкомнатной квартире по договору социального найма в г. Адлере.
Когда Федору исполнилось 18 лет (это было летом 2012 г.), он переехал в
Москву для обучения в вузе с целью получения диплома экономиста. Получив место
в студенческом общежитии, он сообщил отцу о том, что проживание в нем его
тяготит: соседи по комнате мешают отдыху и занятиям.

К. Калмыков решил помочь сыну:
произвести такой обмен своей квартиры, чтобы жить в однокомнатной квартире в г.
Адлере, а Федор – в комнате коммунальной квартиры в Москве. Узнав о намерении
отца, Федор резко возразил, поскольку после окончания вуза намеревался
проживать в г. Адлере. Вопрос же о месте подготовки к занятиям он уже решил:
делает это в квартире своего товарища по группе.

Осуществим ли вариант обмена жилыми
помещениями, предложенный К. Калмыковым? Если бы обмен состоялся, то что было
бы предметом, и что иным существенными условиями договора обмена жилыми
помещениями? Какое обстоятельство, по Вашему мнению, не могло позволить Кириллу
Калмыкову реализовать его план обмена до принятия Жилищного кодекса РФ?

Ответ:

..

4. Полина Пушкина подала в суд иск с
просьбой обязать ее бывшего мужа Степана Пушкина, совершить обмен их
двухкомнатной квартиры размером 33,6 кв. м. Она предложила следующий вариант
обмена: мужа поселить в комнату размером 12 кв. м в двухкомнатной
квартире, где проживают еще два человека, а самой с семилетней дочерью
вселиться в однокомнатную квартиру общей площадью 35 кв. м (размер жилой
площади 21 кв. м).

На заседании суда муж согласился
лишь с идеей обмена, но не с вариантом, предложенным истицей, поскольку в
результате будут ущемлены интересы его дочери: до обмена на ее долю приходилось
11, 2 кв. м
жилой площади, а после него лишь 10,5 кв. м жилой площади. При этом он предложил
свой вариант обмена: бывшую жену с дочерью поселить в двух комнатах размером 28 кв. м жилой площади в
коммунальной квартире,
в которой проживает еще один человек, а самому вселиться в однокомнатную
квартиру размером 18 кв. м
жилой площади.

Рассматривая оба варианта обмена,
предложенных сторонами, суд уяснил следующее:

· в результате
предложения истицы;

– ответчик получит жилую площадь на 0,8 кв. м больше, чем он
занимал до обмена;

– в квартире вместе с ответчиком
будут проживать только два человека, т.е. столько же, как и до обмена;

– истица получит отдельную квартиру,
(а не комнаты в коммунальной квартире, как предлагает ответчик);

· в результате
предложения ответчика (вселить истицу
в коммунальную квартиру вместо отдельной однокомнатной квартиры), что ценность
предлагаемой жилой площади как объекта жилищного права значительно снижает.

Чей вариант обмена предпочтительнее
для участников жилищного спора, описанного в задаче? Будут ли ущемлены жилищные
интересы С. Пушкина в том случае, если будет принят вариант его бывшей жены? Является ли уменьшение доли жилой площади
дочери на 0,8 кв. м
по варианту истицы существенным, если учесть то, что ее доля в общей жилой
площади по этому варианту обмена будет увеличена по сравнению с той, которая
была до обмена? Интересы какой стороны должны быть приоритетными для суда при
вынесении им решения по данному спору? Как бы Вы решили этот спор, если бы были
судьей по данному делу?

Ответ:

...

5. Обмен жилым помещением, занимаемым гражданином,
является одним из способов улучшения жилищных условий. В доперестроечный период
этот вид сделки широко практиковался гражданами. Однако категорически
запрещалась при совершении ее доплата одной из сторон сделки другой, поскольку
такой обмен считался совершенным в корыстных целях. Имеются положения, запрещающие
обмен жилыми помещениями, и в современном жилищном законодательстве.

Определите, какие из перечисленных
ниже обстоятельств являются основаниями для запрета обмена в настоящее время:

· принятие
компетентными органами решения о сносе дома или его переоборудовании для
использования в качестве гостиницы;

· предъявление
к нанимателю, желающему обменять занимаемое жилое помещение, судебного иска о
расторжении договора
социального найма в связи с девятимесячной задолженностью оплаты за пользование
жилым помещением и полученные коммунальные услуги;

· осуществление в обмениваемом жилом помещении капитального ремонта;

· вселение в
обмениваемую коммунальную квартиру гражданина, страдающего хроническим
заболеванием, указанным в перечне, утвержденном Правительством РФ;

· оспаривание
в судебном порядке права пользования обмениваемым помещением.

Подлежит ли
наказанию наймодатель за незаконный отказ нанимателю жилого помещения по
договору социального найма в обмене последнего? Если да, то кем?

Лимитирован
ли законодателем срок расторжения старого и заключения нового договора
социального найма при обмене жилым
помещением, используемым по договору социального найма? Если да,
то какие это должны быть сроки?

Чем
отличается договор обмена жилого помещения от договора мены жилого помещения?

Ответ:

....

Тема 9.2.
Изменение и прекращение жилищных правоотношений

1. Письменно
решить Задачи 1-13.

 

1. Одним из
благ для человека является стабильность его жизненных условий: политических,
экономический, социальных, бытовых, трудовых. Особенно важна стабильность в
области обладания и пользования жилым помещением.

Конституция РФ гарантируют гражданам
бессрочное пользование жильем, если они обладают им на праве социального найма
или на праве собственности.

ЖК РФ также содержит гарантии этого
права. Они сформулированы в разных статьях и выглядят следующим образом:

– возможность одностороннего
прекращения жилищного правоотношения только по инициативе нанимателя (ст. 83 ЖК
РФ);

– сохранение прав граждан на
занимаемое жилое помещение в случае их временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ);

– обязанность предоставления
гражданину другого помещения в случаях, указанных в законе (ст. 85–88 ЖК РФ);

– ограниченность перечня оснований,
по которым гражданин может быть лишен права пользования жилым помещением (ст.
91 ЖК РФ);

– выселение граждан из занимаемых
помещений только в судебном порядке (ст. 84 ЖК РФ).

Как решен вопрос о гарантиях
постоянного пользования жилым помещением, занимаемым по договору коммерческого
найма? Для ответа на этот вопрос следует изучить ст. 675 и ст. 684 ЖК РФ.

Ответ:

....

2. Прекращение
жилищных правоотношений является частным случаем прекращения
гражданско-правовых обязательств. Под прекращением
обязательств следует понимать погашение прав и обязанностей его участников,
составляющих содержание обязательств. Оно происходит при наличии определенного
основания – юридического факта (обстоятельства,
с которым закон или договор связывает
прекращение данного обязательства).

Перечень таких фактов дан в гл. 26
ГК РФ (ст. 407–419). Это:

– надлежащие исполнение
обязательства;

– отступное;

– зачет;

– совпадение должника и кредитора в
одном лице;

– новация;

– прощение долга;

– невозможность исполнения
обязательства;

– издание государством акта
соответствующего содержания;

– смерть должника или кредитора;

– ликвидация юридического лица.

В ЖК РФ подобный перечень оснований
прекращения жилищных отношений отсутствует, но рассматриваются отдельные случаи
прекращения правоотношений применительно к различным видам жилищно-правовых
договоров.

Определите какие из фактов,
перечисленных в гл. 26 ГК РФ, являются основанием прекращения жилищных
обязательств, а какие не являются?

Ответ:

...

3. Выселение
граждан из занимаемого жилого помещения – один из способов прекращения жилищных
правоотношений.

Какие еще существуют способы
прекращения жилищных правоотношений?

Ответ:

...

4. Определите, какие из указанных
ниже действий могут стать основанием для выселения граждан из занимаемого им
жилищных помещений:

– использование жилого помещения не
по назначению;

– самовольное переустройство или
перепланировка занимаемого помещения;

– лишение родительских прав;

– неуплата квартплаты и коммунальных
услуг в течение срока, установленного законом;

– нарушение обязанностей члена
жилищного кооператива.

Ответ:

...

5. В
каком порядке осуществляется выселение граждан из жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма: в судебном или административном?
Какие существуют варианты выселения, связанные с обеспечением жильем выселяемых
лиц?

Ответ:

...

6. Изучите п. 4
постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 4 для ответа на
вопрос: «При каких условиях процедура выселения из помещения, занимаемого по
договору социального найма, считается соблюденной?»

Ответ:

...

7. Изучите ст. 86–89 и 91 ЖК РФ с
целью уяснения ответа на вопрос: «В каких случаях граждане выселяются с
предоставлением жилого помещения, а в каких без предоставления»?

Ответ:

...

8. В каких статьях ЖК РФ
предусмотрен порядок и основания предоставления жилого помещения выселяемым
гражданам?

Ответ:

...

9. Руководствуясь ст. 85 ЖК РФ,
определите в каких из перечисленных ниже случаях выселение граждан должно
происходить с предоставлением им благоустроенных помещений:

– дом, из которого выселяют жильцов,
подлежит сносу;

– жилое помещение подлежит переводу
в нежилое;

– жилое помещение признано
непригодным для проживания;

– жилое помещение подвергается
капитальному ремонту или реконструкции;

– наниматель и члены его семьи более
6 месяцев не оплачивают коммунальные услуги.

Ответ:

...

10. В каких из перечисленных ниже
случаях граждане выселяются без предоставления другого жилого помещения:

– использование жилого помещения не
по назначению;

– систематическое нарушение прав и
законных интересов соседей;

– бесхозяйственное обращение с жилым
помещением?

В каких статьях ЖК РФ содержится
ответ на заданный вопрос?

Ответ:

...

11. Как соотносится понятие «
расторжение договора социального найма жилого помещения» и понятие «прекращение
договора социального найма жилого помещения»?

Для ответа используйте ст. 83 ЖК РФ.

Определите какие из действий,
перечисленных ниже, являются основанием расторжения договора, а какие –
прекращением договора:

– соглашение сторон;

– инициатива нанимателя;

– выезд нанимателя и членов его
семьи в другое место для постоянного проживания;

– утрата жилого помещения;

– смерть одиноко проживающего.

Ответ:

....

12. Вопрос о
прекращении и расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного
по договору социального найма, рассмотрен в ст. 79 ЖК РФ.

Когда прекращается договор поднайма
помещения, предоставленного по договору социального найма?

Что происходит с договором поднайма
помещения, если прекращается договор социального найма этого помещения?

Какие наступают последствия в случае
отказа поднанимателя освободить помещение после истечения срока договора
поднайма.

Отражается ли на порядке прекращения
договоров поднайма жилого помещения отсутствие срока в договоре?

В какой статье ЖК РФ говорится об
этом?

Ответ:

...

13. В п. 4 ст.
83 ЖК РФ сказано о том что, расторжение договора социального найма жилого
помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке.

Найдите в ЖК РФ перечень случаев,
когда расторжение договора социального найма жилого помещения возможно по этому
основанию.

Ответ:

....

Тема 14. Оплата жилья и коммунальных услуг. Охрана
жилищных прав и защита их в суде

1. Своевременная, регулярная и полная
оплата должником выполненной для него работы или услуги является принципом
надлежащего исполнения любого гражданско-правового обязательства. Для
стимулирования такой обязанности законодатель предусмотрел специальный институт
обязательственного права – способы обеспечения исполнения обязательств. На
практике же среди неплательщиков значительную долю занимают малоимущие
наниматели жилья.

Какие санкции предусмотрены
законодателем для должников по оплате жилья и коммунальных услуг? Какие
стимуляторы по выполнению обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг
предусмотрел законодатель? Можете ли Вы предложить дополнительные меры,
стимулирующие своевременную оплату жилья и коммунальных услуг? Назовите виды
наказаний, предусмотренные нормами различных отраслей права, за нарушение
жилищного законодательства. Как могут быть защищены интересы участников
жилищных правоотношений в случае возникновения спора между ними?

Ответ:

...

2. Семья Беркутовых, состоящая из
матери (Берты) и сына (Бориса), по договору социального найма проживала в одной
комнате коммунальной квартиры на втором этаже. После смерти матери 18-летний
Борис оказался без средств к существованию. Случайных заработков на оплату
жилья и коммунальных услуг не хватало.

9 мая 2017 г. Б. Беркутов, подходя к
подъезду своего дома, увидел, что окно одной из комнат на первом этаже открыто.
Убедившись, что в комнате никого нет, он влез через окно и, взяв три женских
ювелирных украшения из серванта, вышел через дверь комнаты в коридор
коммунальной квартиры. При выходе из коридора он столкнулся с нанимателем
обворованной квартиры – Виктором Волковым, возвращавшимся с лестничной клетки с
мусорным ведром. Обнаружив пропажу золотых и серебряных вещей, Виктор Волков
сделал заявление о краже в местное отделение милиции. В ходе расследования
подозрение в краже пало на Б. Беркутова. Однако последний дома не появлялся, а
потому был объявлен в федеральный розыск.

В связи с
тем, что Б. Беркутов в течение года не жил в квартире и не оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги,
один из его соседей – Николай Новожилов обратился в РЭУ с просьбой
выписать Б. Беркутова с занимаемой им жилой площади и предоставить ее в
пользование его дочери – Надежды, 20 лет,
проживающей со своим мужем на его жилой площади.

Какие
действия должна предпринять администрация РЭУ после получения заявления Н.
Новожилова? Правильно ли, по Вашему мнению, выбрана инстанция для обращения?
Могут ли быть применены меры государственного принуждения к Б. Беркутову в
связи с неоплатой им жилья и коммунальных услуг в течение года? Возможно ли в
данной ситуации выписать Б. Беркутова с занимаемой им жилой площади? Если да,
то в каком порядке? Какие должны быть жилищные условия у семьи Новожиловых,
чтобы просьба Н. Новожилова была бы удовлетворена?

Ответ:

...

3. В 2002 г. Анастасия Анохина,
проживавшая со своим сыном Василием, инвалидом по зрению, 15 лет, в Москве,
приватизировала свою двухкомнатную квартиру. В 2015 г. она вышла на пенсию по
инвалидности. В 2019 г. пенсии Анастасии Анохиной не стало хватать на оплату
квартиры в связи с ее повышением. Сын же ее не мог зарабатывать деньги. С
учетом этих обстоятельств она решила оформить жилищную субсидию.

Обратившись за консультацией к
адвокату с вопросом: «Какие необходимо представить документы для оформления
субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг?» А. Анохина получила не
только квалифицированный ответ на свой вопрос, но и совет – сдавать в поднаем
одну из комнат в ее квартире. При этом он сообщил ей порядок и правила
оформления договора поднайма.

Через три месяца после оформления
субсидии в муниципальном отделе жилищных субсидий А. Анохина решила сдать одну
из комнат Веронике Внуковой по договору поднайма на год. После оформления
данного договора А. Анохина перестала получать субсидию на оплату жилищных и
коммунальных услуг.

Какие документы Анастасия Анохина
как собственница квартиры должна была представить в муниципальный отдел оформления
субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг? Какие документы А. Анохина
должна была оформить в МФЦ района (округа) Москвы для заключения договора
поднайма жилого помещения с В. Внуковой? Правомерно ли муниципальный отдел
жилищных субсидий перестал выплачивать А. Анохиной субсидию на оплату жилищных
и коммунальных услуг?

Ответ:

...

4. Проживавшая в квартире на первом этаже
Вера Воинова, 60 лет, страдала аллергией на тополиный пух. Дерево росло у нее
под окном. Кроме того, на тополе жила и размножалась моль, которая летом
залетала в комнату и портила шерстяные вещи, а тополиный пух засорял квартиру. 20 мая 2017 г. В. Воинова вызвала своего
племянника Игоря Извекова, студента второго курса вуза, и попросила спилить это
дерево, что он и сделал.

Этот поступок вызвал возмущение
жителей верхних этажей дома, поскольку они лишились защиты от солнечных лучей в
летние дни, в связи с чем обратились с жалобой в Управляющую компанию. В то же
время сама В. Воинова была возмущена распоряжением УК по удалению под ее окнами
в связи с созданием травяного газона двух
кустов сирени и трех кустов крыжовника, посаженных ею несколько лет тому назад.
Сделано это было без ее разрешения.

Кто из двух лиц: В. Воинова или И.
Извеков ответствен за уничтожение дерева? Каковы вид и форма этой
ответственности? Может ли довод В. Воиновой, что на тополе живет и размножается
тополиная моль, а тополиный пух засоряет квартиру освободить от ответственности
лицо, спилившее тополь? Должна ли администрация УК нести ответственность перед
В. Воиновой за самовольное уничтожение посадок, сделанных ею? Если да, то
ответственность какого вида и в какой форме?

Ответ:

....

5. Основная форма защиты нарушенных жилищных прав граждан
– судебная. Можно жаловаться на действия органов государственной власти и
местного самоуправления, защищать в порядке искового производства свои права в
случае нарушения их контрагентами по договорам найма, купли-продажи, обмена
жилого помещения и т.д. ЖК РФ предусматривает шесть способов такой защиты.

Какие именно
способы защиты жилищных прав граждан предусмотрены ЖК РФ? В какой статье ЖК они
указаны?

По каким
основаниям прекращается членство в жилищном кооперативе? В какой статье ЖК они
предусмотрены?

Как и кем
оформляется прекращение членства в ЖК и ЖСК?

По каким
основаниям договор обмена жилого помещения может быть признан недействительным?

Может ли
наниматель жилого помещения требовать возмещения своих расходов в связи с
неисполнением наймодателем обязанностей по коммунальному ремонту или
причиненного ему этим убытков? Если да, то в какой статье ЖК об этом сказано?

Ответ:

...

6. К. Днепров, работающий музыкантом, в оркестре, в
свободное от работы время упражнялся в игре на трубе в своей однокомнатной
квартире панельного дома. Поскольку в доме плохая звукоизоляция, постоянные
громкие звуки музыки, доносящиеся из квартиры К. Днепрова, раздражали соседей Ивлевых
– супругов пенсионного возраста, перенесших инфаркт и инсульт, провоцируя
приступы головной и сердечной боли. На просьбы соседей прекратить их
беспокоить, К. Днепров отвечал отказом, мотивируя его тем, что ежедневные
музыкальные упражнения необходимы ему для осуществления профессиональной
трудовой деятельности.

Могут ли пенсионеры Ивлевы защитить
свое право на тишину в своем жилом помещении с помощью закона?

Может ли гражданин О. Никитин, сосед
Ивлевых, осуществить свою давнюю мечту – открыть зубоврачебный кабинет для
приема больных с зубной болью у себя в квартире? Если да, то, при каких
условиях и в соответствии с каким положением закона?

Ответ:

...

Тема 9.2. Изменение и прекращение жилищных правоотношений

1. Письменно решить Задачи 1-13.

1. Одним из благ для человека является стабильность его жизненных условий: политических, экономический, социальных, бытовых, трудовых. Особенно важна стабильность в области обладания и пользования жилым помещением.

Конституция РФ гарантируют гражданам бессрочное пользование жильем, если они обладают им на праве социального найма или на праве собственности.

ЖК РФ также содержит гарантии этого права. Они сформулированы в разных статьях и выглядят следующим образом:

– возможность одностороннего прекращения жилищного правоотношения только по инициативе нанимателя (ст. 83 ЖК РФ);

– сохранение прав граждан на занимаемое жилое помещение в случае их временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ);

– обязанность предоставления гражданину другого помещения в случаях, указанных в законе (ст. 85–88 ЖК РФ);

– ограниченность перечня оснований, по которым гражданин может быть лишен права пользования жилым помещением (ст. 91 ЖК РФ);

– выселение граждан из занимаемых помещений только в судебном порядке (ст. 84 ЖК РФ).

Как решен вопрос о гарантиях постоянного пользования жилым помещением, занимаемым по договору коммерческого найма? Для ответа на этот вопрос следует изучить ст. 675 и ст. 684 ЖК РФ.

Ответ:

....

2. Прекращение жилищных правоотношений является частным случаем прекращения гражданско-правовых обязательств. Под прекращением обязательств следует понимать погашение прав и обязанностей его участников, составляющих содержание обязательств. Оно происходит при наличии определенного основания – юридического факта (обстоятельства,
с которым закон или договор связывает прекращение данного обязательства).

Перечень таких фактов дан в гл. 26 ГК РФ (ст. 407–419). Это:

– надлежащие исполнение обязательства;

– отступное;

– зачет;

– совпадение должника и кредитора в одном лице;

– новация;

– прощение долга;

– невозможность исполнения обязательства;

– издание государством акта соответствующего содержания;

– смерть должника или кредитора;

– ликвидация юридического лица.

В ЖК РФ подобный перечень оснований прекращения жилищных отношений отсутствует, но рассматриваются отдельные случаи прекращения правоотношений применительно к различным видам жилищно-правовых договоров.

Определите какие из фактов, перечисленных в гл. 26 ГК РФ, являются основанием прекращения жилищных обязательств, а какие не являются?

Ответ:

...

3. Выселение граждан из занимаемого жилого помещения – один из способов прекращения жилищных правоотношений.

Какие еще существуют способы прекращения жилищных правоотношений?

Ответ:

...

4. Определите, какие из указанных ниже действий могут стать основанием для выселения граждан из занимаемого им жилищных помещений:

– использование жилого помещения не по назначению;

– самовольное переустройство или перепланировка занимаемого помещения;

– лишение родительских прав;

– неуплата квартплаты и коммунальных услуг в течение срока, установленного законом;

– нарушение обязанностей члена жилищного кооператива.

Ответ:

...

5. В каком порядке осуществляется выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма: в судебном или административном? Какие существуют варианты выселения, связанные с обеспечением жильем выселяемых лиц?

Ответ:

...

6. Изучите п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 4 для ответа на вопрос: «При каких условиях процедура выселения из помещения, занимаемого по договору социального найма, считается соблюденной?»

Ответ:

...

7. Изучите ст. 86–89 и 91 ЖК РФ с целью уяснения ответа на вопрос: «В каких случаях граждане выселяются с предоставлением жилого помещения, а в каких без предоставления»?

Ответ:

...

8. В каких статьях ЖК РФ предусмотрен порядок и основания предоставления жилого помещения выселяемым гражданам?

Ответ:

...

9. Руководствуясь ст. 85 ЖК РФ, определите в каких из перечисленных ниже случаях выселение граждан должно происходить с предоставлением им благоустроенных помещений:

– дом, из которого выселяют жильцов, подлежит сносу;

– жилое помещение подлежит переводу в нежилое;

– жилое помещение признано непригодным для проживания;

– жилое помещение подвергается капитальному ремонту или реконструкции;

– наниматель и члены его семьи более 6 месяцев не оплачивают коммунальные услуги.

Ответ:

...

10. В каких из перечисленных ниже случаях граждане выселяются без предоставления другого жилого помещения:

– использование жилого помещения не по назначению;

– систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;

– бесхозяйственное обращение с жилым помещением?

В каких статьях ЖК РФ содержится ответ на заданный вопрос?

Ответ:

...

11. Как соотносится понятие « расторжение договора социального найма жилого помещения» и понятие «прекращение договора социального найма жилого помещения»?

Для ответа используйте ст. 83 ЖК РФ.

Определите какие из действий, перечисленных ниже, являются основанием расторжения договора, а какие – прекращением договора:

– соглашение сторон;

– инициатива нанимателя;

– выезд нанимателя и членов его семьи в другое место для постоянного проживания;

– утрата жилого помещения;

– смерть одиноко проживающего.

Ответ:

....

12. Вопрос о прекращении и расторжении договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, рассмотрен в ст. 79 ЖК РФ.

Когда прекращается договор поднайма помещения, предоставленного по договору социального найма?

Что происходит с договором поднайма помещения, если прекращается договор социального найма этого помещения?

Какие наступают последствия в случае отказа поднанимателя освободить помещение после истечения срока договора поднайма.

Отражается ли на порядке прекращения договоров поднайма жилого помещения отсутствие срока в договоре?

В какой статье ЖК РФ говорится об этом?

Ответ:

...

13. В п. 4 ст. 83 ЖК РФ сказано о том что, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке.

Найдите в ЖК РФ перечень случаев, когда расторжение договора социального найма жилого помещения возможно по этому основанию.

Ответ:

....

Тема 14. Оплата жилья и коммунальных услуг. Охрана жилищных прав и защита их в суде

1. Своевременная, регулярная и полная оплата должником выполненной для него работы или услуги является принципом надлежащего исполнения любого гражданско-правового обязательства. Для стимулирования такой обязанности законодатель предусмотрел специальный институт обязательственного права – способы обеспечения исполнения обязательств. На практике же среди неплательщиков значительную долю занимают малоимущие наниматели жилья.

Какие санкции предусмотрены законодателем для должников по оплате жилья и коммунальных услуг? Какие стимуляторы по выполнению обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрел законодатель? Можете ли Вы предложить дополнительные меры, стимулирующие своевременную оплату жилья и коммунальных услуг? Назовите виды наказаний, предусмотренные нормами различных отраслей права, за нарушение жилищного законодательства. Как могут быть защищены интересы участников жилищных правоотношений в случае возникновения спора между ними?

Ответ:

...

2. Семья Беркутовых, состоящая из матери (Берты) и сына (Бориса), по договору социального найма проживала в одной комнате коммунальной квартиры на втором этаже. После смерти матери 18-летний Борис оказался без средств к существованию. Случайных заработков на оплату жилья и коммунальных услуг не хватало.

9 мая 2017 г. Б. Беркутов, подходя к подъезду своего дома, увидел, что окно одной из комнат на первом этаже открыто. Убедившись, что в комнате никого нет, он влез через окно и, взяв три женских ювелирных украшения из серванта, вышел через дверь комнаты в коридор коммунальной квартиры. При выходе из коридора он столкнулся с нанимателем обворованной квартиры – Виктором Волковым, возвращавшимся с лестничной клетки с мусорным ведром. Обнаружив пропажу золотых и серебряных вещей, Виктор Волков сделал заявление о краже в местное отделение милиции. В ходе расследования подозрение в краже пало на Б. Беркутова. Однако последний дома не появлялся, а потому был объявлен в федеральный розыск.

В связи с тем, что Б. Беркутов в течение года не жил в квартире и не оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги, один из его соседей – Николай Новожилов обратился в РЭУ с просьбой выписать Б. Беркутова с занимаемой им жилой площади и предоставить ее в пользование его дочери – Надежды, 20 лет, проживающей со своим мужем на его жилой площади.

Какие действия должна предпринять администрация РЭУ после получения заявления Н. Новожилова? Правильно ли, по Вашему мнению, выбрана инстанция для обращения? Могут ли быть применены меры государственного принуждения к Б. Беркутову в связи с неоплатой им жилья и коммунальных услуг в течение года? Возможно ли в данной ситуации выписать Б. Беркутова с занимаемой им жилой площади? Если да, то в каком порядке? Какие должны быть жилищные условия у семьи Новожиловых, чтобы просьба Н. Новожилова была бы удовлетворена?

Ответ:

...

3. В 2002 г. Анастасия Анохина, проживавшая со своим сыном Василием, инвалидом по зрению, 15 лет, в Москве, приватизировала свою двухкомнатную квартиру. В 2015 г. она вышла на пенсию по инвалидности. В 2019 г. пенсии Анастасии Анохиной не стало хватать на оплату квартиры в связи с ее повышением. Сын же ее не мог зарабатывать деньги. С учетом этих обстоятельств она решила оформить жилищную субсидию.

Обратившись за консультацией к адвокату с вопросом: «Какие необходимо представить документы для оформления субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг?» А. Анохина получила не только квалифицированный ответ на свой вопрос, но и совет – сдавать в поднаем одну из комнат в ее квартире. При этом он сообщил ей порядок и правила оформления договора поднайма.

Через три месяца после оформления субсидии в муниципальном отделе жилищных субсидий А. Анохина решила сдать одну из комнат Веронике Внуковой по договору поднайма на год. После оформления данного договора А. Анохина перестала получать субсидию на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Какие документы Анастасия Анохина как собственница квартиры должна была представить в муниципальный отдел оформления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг? Какие документы А. Анохина должна была оформить в МФЦ района (округа) Москвы для заключения договора поднайма жилого помещения с В. Внуковой? Правомерно ли муниципальный отдел жилищных субсидий перестал выплачивать А. Анохиной субсидию на оплату жилищных и коммунальных услуг?

Ответ:

...

4. Проживавшая в квартире на первом этаже Вера Воинова, 60 лет, страдала аллергией на тополиный пух. Дерево росло у нее под окном. Кроме того, на тополе жила и размножалась моль, которая летом залетала в комнату и портила шерстяные вещи, а тополиный пух засорял квартиру. 20 мая 2017 г. В. Воинова вызвала своего племянника Игоря Извекова, студента второго курса вуза, и попросила спилить это дерево, что он и сделал.

Этот поступок вызвал возмущение жителей верхних этажей дома, поскольку они лишились защиты от солнечных лучей в летние дни, в связи с чем обратились с жалобой в Управляющую компанию. В то же время сама В. Воинова была возмущена распоряжением УК по удалению под ее окнами в связи с созданием травяного газона двух кустов сирени и трех кустов крыжовника, посаженных ею несколько лет тому назад. Сделано это было без ее разрешения.

Кто из двух лиц: В. Воинова или И. Извеков ответствен за уничтожение дерева? Каковы вид и форма этой ответственности? Может ли довод В. Воиновой, что на тополе живет и размножается тополиная моль, а тополиный пух засоряет квартиру освободить от ответственности лицо, спилившее тополь? Должна ли администрация УК нести ответственность перед В. Воиновой за самовольное уничтожение посадок, сделанных ею? Если да, то ответственность какого вида и в какой форме?

Ответ:

....

5. Основная форма защиты нарушенных жилищных прав граждан – судебная. Можно жаловаться на действия органов государственной власти и местного самоуправления, защищать в порядке искового производства свои права в случае нарушения их контрагентами по договорам найма, купли-продажи, обмена жилого помещения и т.д. ЖК РФ предусматривает шесть способов такой защиты.

Какие именно способы защиты жилищных прав граждан предусмотрены ЖК РФ? В какой статье ЖК они указаны?

По каким основаниям прекращается членство в жилищном кооперативе? В какой статье ЖК они предусмотрены?

Как и кем оформляется прекращение членства в ЖК и ЖСК?

По каким основаниям договор обмена жилого помещения может быть признан недействительным?

Может ли наниматель жилого помещения требовать возмещения своих расходов в связи с неисполнением наймодателем обязанностей по коммунальному ремонту или причиненного ему этим убытков? Если да, то в какой статье ЖК об этом сказано?

Ответ:

...

6. К. Днепров, работающий музыкантом, в оркестре, в свободное от работы время упражнялся в игре на трубе в своей однокомнатной квартире панельного дома. Поскольку в доме плохая звукоизоляция, постоянные громкие звуки музыки, доносящиеся из квартиры К. Днепрова, раздражали соседей Ивлевых – супругов пенсионного возраста, перенесших инфаркт и инсульт, провоцируя приступы головной и сердечной боли. На просьбы соседей прекратить их беспокоить, К. Днепров отвечал отказом, мотивируя его тем, что ежедневные музыкальные упражнения необходимы ему для осуществления профессиональной трудовой деятельности.

Могут ли пенсионеры Ивлевы защитить свое право на тишину в своем жилом помещении с помощью закона?

Может ли гражданин О. Никитин, сосед Ивлевых, осуществить свою давнюю мечту – открыть зубоврачебный кабинет для приема больных с зубной болью у себя в квартире? Если да, то, при каких условиях и в соответствии с каким положением закона?

Ответ:

...