Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)
ОТЧЕТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ
Оглавление
Индивидуальное задание для прохождения учебной/производственной практики. 3
Рабочий график (план) проведения учебной/производственной практики. 4
Дневник прохождения производственной практики……………………………………….5-13
Отчёт..………………………………………………………………………………………..14-16
Отчетные материалы по индивидуальному заданию руководителя практики…………..17-21
Отзыв руководителя практики……………………………………………………………..22-23
Индивидуальное задание для прохождения производственной практики в ООО «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА»
- Анализ существующих проблем правоприменения и практических особенностей юридической деятельности в сфере, связанной с темой диссертационного исследования.
- Выработка научно-обоснованных предложений по совершенствованию законодательства и правоприменительной практики.
| Название модуля /этапа | Период выполнения/Срок | Планируемые работы |
| Получение индивидуального задания для прохождения производственной практики от научного руководителя практики. | 12 октября 2017 г. | Консультация с научным руководителем – руководителем производственной практики. Получение рекомендаций и индивидуального задания для производственной практики: |
| Прохождение производственной практики | 06 ноября 2017 г. — 24 декабря 2017 г. |
Прохождение производственной практики в юридическом департаменте ООО «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА». Выполнение поручений ведущего специалиста департамента и индивидуального задания руководителя практики |
| Подготовка отчетных документов по практике | 25 декабря 2017 г.-
15 января 2018 г. |
Подготовка отчетных материалов по практике, направление руководителю практики от Университета на проверку, устранение замечаний руководителя практики |
| Аттестация по практике | 19 января 2018 г. | Собеседование с руководителем практики, защита отчетных материалов по практике, получение оценки |
Дневник прохождения практики
| Дата |
Краткое содержание выполненных работ |
Подпись руководителя от организации и печать |
| 06.11.2017 г. | Ознакомление с принципами проведения учебной практики, структурой и организацией деятельности юридического департамента ООО «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА».
Изучение работы корпоративных баз данных и реестров, отражающих состояние судебных процессов с участием компании/ клиентов компании/ партнеров компании.
|
|
| 07.11.2017 г. | Анализ положений законодательства, регулирующих правоотношения в рамках порученного дела:
Ø Гражданский Кодекс Российской Федерации: 1. Часть 2, Глава 30, §7 Продажа недвижимости; 2. Часть 2, Глава 37, § 1 Общие положения о подряде; 3. Часть 2, Глава 37, § 3 Строительный подряд; 4. Часть 2, Глава 37,§ 4 Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Ø Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
|
|
| 08.11.2017 г. | Ø Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) «О защите прав потребителей».
Ø Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О техническом регулировании». Ø «Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015).
|
|
| 09.11.2017 г. | Поиск судебной практики через ИПС КонсультантПлюс по вопросу ответственности за недопустимое отклонение застройщика от строительных норм и правил и проектной документации.
Детальное изучение Определения Верховного Суда Российской Федерации от 28 апреля 2015 г. N 11-КГ15-9, Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2016 N N 5-КГ16-47, Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2014 N 06АП-7001/2013 по делу N А73-10446/2013, а также:
Ø ГОСТа Р ЕН 13779-2007 (Национальный стандарт Российской Федерации. Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 27.12.2007 N 616-ст).
|
|
| 10.11.2017 г. | Ø Строительные норм и правил РФ СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115).
Ø Изучение порядка получения застройщиком разрешения на строительство, разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
Поиск экспертной организации для проведения строительной экспертизы по вопросам нарушения общих требований к зданиям и жилым помещениям, строительных норм и правил, недопустимого отхождения от проектной документации.
|
|
| 13.11.2017 г. | Встреча с экспертом, заключение договора на выполнение работ по проведению экспертно-диагностического обследования. Оплата выставленного счета.
Выезд с экспертом на обследуемый объект, фотофиксация жилого помещения. Разработка стратегии защиты интересов клиента, подготовка правового заключения на основании отработанного материала.
Выполнение индивидуального задания научного руководителя на текущую производственную практику.
|
|
| 14.11.2017 г. | Встреча с клиентом, предоставление юридической консультации, передача документов.
Подготовка претензии застройщику на основании имеющихся материалов с требованием о предоставлении необходимой информации о получении разрешения на строительство и вводе объекта в эксплуатацию, а также требованием об устранении выявленных недостатков к назначенному сроку. Отправление документов по почте.
|
|
| 15.11.2017 г. | Встреча с представителем проектного института по вопросу разработки договора подряда на выполнение проектных работ объекта в г. Ташкент. На стороне технического заказчика выступает австрийская компания, обсуждение деталей двуязычного договора (русский и английский языки).
Получение необходимой информации и документации для составления проекта договора.
|
|
| 16.11.2017 г. | Получение материалов по делу о самозахвате площади общего с соседом балкона. Подготовка заявления о проведении осмотра помещения, личная передача заявления представителям ГБУ «Жилищник» Пресненского района.
Ознакомление с поступившим заочным решением суда об отказе в взыскании ущерба, причиненного вследствие протечки мансардного этажа многоэтажного дома. Подготовка заявления об отмене заочного решения. Отправка документов по почте.
|
|
| 17.11.2017 г. | Участие в судебном заседании в Арбитражном суде города Москвы в качестве представителя ООО *** по делу № А40-6203/2016 по иску ООО *** к Департаменту городского имущества г. Москвы по иску о взыскании убытков.
Отправка копии искового заявления об обязании Департамента городского имущества г. Москвы заключить договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) с ООО *** в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по почте в адрес Департамента городского имущества г. Москвы.
|
|
| 20.11.2017 г. | Подача вышеуказанного искового заявления с приложением необходимых документов в Арбитражный суд г. Москвы посредством электронной связи через систему kad.arbitr.ru.
Выполнение задачи по разработке договора на выполнение проектных работ. Согласование терминов, которые необходимо раскрыть для единообразного понимания текста договора.
Подготовка положений о предмете договора, порядке и условиях выполнения работ.
Согласование положений договора с руководством и клиентом. Внесение корректировок в соответствии с комментариями клиента.
|
|
| 21.11.2017 г. | Телефонный разговор с помощником судьи, получение информации по делу о признании ряда договоров займа недействительными и взыскании неосновательного обогащения.
Подготовка соглашений об оказании юридических услуг и выставление счетов.
Встреча с клиентом, предоставление юридической консультации по вопросу ответственности застройщика за уклонение от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого фактически закончено, и признания права собственности на квартиру в таком многоквартирном доме.
|
|
| 22.11.2017 г. | Получение необходимых документов у клиента и оформление у нотариуса доверенности.
Получение готовых выписок из ЕГРН на объекты недвижимости в центре государственных услуг г. Москвы «Мои документы».
Выполнение задачи по разработке договора на выполнение проектных работ.
|
|
| 23.11.2017 г. | Подготовка положений о порядке приемки результата выполненных работ, вознаграждении за выполненные работы, а также права и обязанности сторон.
Согласование положений договора с руководством и клиентом. Внесение корректировок в соответствии с комментариями клиента. Отправка документов по почте.
Контрольный звонок о получении застройщиком претензии с требованием устранить нарушение СНиПов и проектной документации.
|
|
| 24.11.2017 г. | Изучение судебной и правоприменительной практики по вопросам ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее обязательств по договору подряда на выполнение проектных работ.
Выполнение задачи по разработке договора на выполнение проектных работ.
Подготовка положений об ответственности сторон, страховании, банковской гарантии, срока действия, оснований и порядка прекращения действия договора.
|
|
| 27.11.2017 г. | Согласование положений договора с руководством и клиентом. Внесение корректировок в соответствии с комментариями клиента.
Отправка документов по почте.
Выезд к клиенту на осмотр захваченного соседом балкона с представителями ГБУ «Жилищник». Составление протокола осмотра. Подготовка полученных документов для составления искового заявления.
|
|
| 28.11.2017 г. | Подготовка искового заявления к соседу клиента по вопросу самозахвата балкона с приложением письменного требования к соседу, протокола осмотра помещения, плана БТИ, экспликации, поэтажного и ситуационного планов.
Отправка документов по почте.
Выполнение задачи по разработке договора на выполнение проектных работ.
|
|
| 29.11.2017 г. | Подготовка положений о передаче прав и обязанностей, обстоятельствах непреодолимой силы, применимом праве и порядке разрешения споров, уведомлений, сотрудничестве и языке договора, конфиденциальности, гарантий сторон, прав на результаты интеллектуальной деятельности и заключительные положения.
Согласование положений договора с руководством и клиентом. Встреча с представителем проектного института для обсуждения подготовленного проекта договора. Дача общих рекомендаций по составлению таких приложений к договору, как перечень исходных данных, список подрядчиков/субподрядчиков, форма акта приемки выполненных работ, график платежей.
|
|
| 30.11.2017 г. | Подготовка и получение копий документов у клиента для написания заявления о взыскание судебных расходов на оплату услуг представителя по порученному руководителем департамента делу.
Изучение судебной практики по вопросу взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя.
Перевод части договора на выполнение проектных работ на английский язык.
|
|
| 01.12.2017 г. | Разговор с помощником судьи на предмет готовности судебного решения. Поездка в Мещанский районный суд г. Москвы, получение судебного решения.
Перевод оставшейся части договора на выполнение проектных работ на английский язык. Проверка качества перевода, контроль соответствия с русским текстом. Согласование выполненного договора с руководством. Встреча с клиентом, передача договора, обсуждение возможности дальнейшего сотрудничества по юридическому сопровождению указанной ситуации.
|
|
| 04.12.2017 г. | Выполнение индивидуального задания научного руководителя на текущую производственную практику.
Получение документов по делу о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества – пожар на объекте индивидуального жилого строительства в г. Раменское. Сособственник клиента требует восстановление дома за совместный счет, а клиент не видит в этом необходимости. Поиск строительно-экспертных организаций для решения вопроса о целесообразности восстановления сгоревшего дома и оценки ущерба, получение информационных писем по делу для назначения судом судебной экспертизы.
|
|
| 05.12.2017 г. | Участие в судебном заседании по делу о сгоревшем доме. Назначение судебной экспертизы.
Поиск кадастрового инженера по вопросу вынесения границ земельного участка в натуру для дальнейшего получения разрешения на строительство от администрации Наро-Фоминского района.
Запрос формы договора на выполнение кадастровых работ, согласование ряда положений, оплата выставленного счета.
|
|
| 06.12.2017 г. | Запрос формы договора на выполнение кадастровых работ, согласование ряда положений, оплата выставленного счета.
Встреча с кадастровым инженером на месте, установка долгосрочных межевых знаков, получение акта выноса границ земельного участка. Подготовка обращения в администрацию Наро-Фоминского района для получения разрешение на строительство, принимая во внимание полученный от кадастровых инженеров акт.
|
|
| 07.12.2017 г. | Выполнение поручений руководителя по делу о купле-продаже частей земельных участков в Одинцовском районе. Поиск кадастрового инженера, разработка трех вариантов конфигурации новообразованных земельных участков.
Согласование вариантов конфигураций новообразованных земельных участков с собственником соседского земельного участка. Утверждение порядка выполнение работ.
|
|
| 08.12.2017 г. | Заключение соглашения о расторжении договора на оказание услуг юридическому лицу, подготовка актов за май 2016 г. – октябрь 2017 г.
Поездка в Хамовнический районный суд г. Москвы, ознакомление с материалами дела о неосновательном обогащении по договорам кредита и займа.
|
|
| 11.12.2017 г. | Выявление кадастровых ошибок, а именно наложение границ земельных участков, ошибка в определении поворотной точки на границе смежных земельных участков, несовпадение границ смежных земельных участков.
Предложение и согласование с руководством и клиентами (собственниками) изменение конфигураций земельных участков в порядке перераспределения, а не купли-продажи.
|
|
| 12.12.2017 г. | Подготовка правового заключения по порядку регистрации земельных участков, образованных в результате перераспределения.
Выполнение индивидуального задания научного руководителя.
Получение материалов дела о неоплате осуществленной поставки в связи с отсутствием подписанного основного договора. Встреча с клиентом, получение документов. Оформление нотариальной доверенности.
|
|
| 13.12.2017 г. | Изучение материалов дела о неоплаченной поставке. Отработка нормативно-правовой базы, поиск соответствующей судебной практики через ИПС КонсультантПлюс. Подготовка правового заключения. Отправка документов по почте.
Подготовка обзора изменений в связи с принятием нового Административного регламента МВД РФ государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора за соблюдением участниками дорожного движения требований законодательства РФ в области безопасности дорожного движения.
|
|
| 14.12.2017 г. | Разработка договора об исправлении кадастровых ошибок. Оформление нотариальной доверенности от собственников земельных участков на исправление кадастровых и реестровых ошибок, перераспределение земельных участков и снятие и регистрацию права собственности на вновь образованные земельные участки.
Подписание и передача экземпляров договора клиентам, а также согласия собственников на исправление кадастровой ошибки.
|
|
| 15.12.2017 г. | Подача документов на регистрацию исправления кадастровой ошибки в кадастровую палату Московской области. Получение от кадастрового инженера межевого плана, акта. Оплата выполненных работ. Встреча с клиентами, подписание соглашения, согласия и решения о перераспределении, собственников на перераспределение.
|
|
| 18.12.2017 | Выполнение поручения по снятию ареста транспортного средства в связи с прекращением исполнительного производства. Поездка к судебным приставам, получение постановления о снятии ограничений на регистрационные действия по транспортному средству. Поездка в органы ГИБДД для совершения регистрационных действий по снятию с ТС с регистрационного учета. | |
| 19.12.2017 г. | Поиск судебной практики по вопросу договора строительного подряда, а именно обязанности заказчика оплатить дополнительные работы, не учтенные в технической документации.
Получение материалов дела о взыскании подрядчиком неотработанного аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами субподрядчиком по договору субподряда на выполнение работ по разработке некоторых разделов рабочей и проектной документации.
|
|
| 20.12.2017 г. | Изучение судебной практики по вопросам пользования чужими денежными средствами, прав и обязанностей подрядчика.
Отправка документов по почте. Заказ в Центре государственных услуг «Мои документы» выписок из ЕГРЮЛ и выписок из ЕГРН.
Встреча с клиентом, запрос дополнительных документов по делу о неотработанном авансе. Получение платежных поручений, электронной переписки между представителями сторон, а также календарного плана выполнения этапов работ.
|
|
| 21.12.2017 г. | Подготовка заявления на отмену заочного решения по делу о невозврате денежных средств, уплаченных за фактически не оказанные юридические услуги.
Составление правового заключения. Оценка перспективы судебного разрешения дела, отправка документов по почте. Предоставление юридической консультации, заключение соглашения на представление интересов в суде.
Проверка договора субподряда на выполнение изыскательских работ, внесение корректировок, согласование изменений с руководством, отправка проекта договора клиенту.
|
|
| 22.12.2017 | Составление договора подряда на разработку архитектурного проекта и выполнение работ по благоустройству территории. Подготовка правовой позиции, встреча с клиентом, передача документов.
Выполнение поручения руководства о правовой оценке «качества» проекта уникального объекта для клиента – проектной организации. Получение документов, договора, электронных переписок, проектной документации и актов приемки от клиента. Изучение судебной практики, подготовка правового заключения.
Согласование стратегии разрешения ситуации клиента с руководством. Составление требования оплаты выполненных работ по разработке разделов проектной документации, отправка документов по почте.
|
ОТЧЕТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ
В период с 6 ноября 2017 г. по 24 декабря 2017 года я проходила производственную практику в Обществе с ограниченной ответственностью «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА». Производственная практика нацелена на профессионально-компетентностную подготовку магистрантов к самостоятельной работе посредством организации и апробации результатов собственного научного исследования и иных смежных наработок, овладения навыками применения методов научного исследования в профессиональной деятельности.
Задачами производственной практики являются овладение обучающимися навыками организации и проведения научных исследований в профессиональной деятельности, приобретение обучающимися навыков ведения индивидуальной и коллективной научно-исследовательской работы, выработка у обучающихся способностей представлять полученные результаты научных исследований в виде законченных научно-исследовательских разработок, сбор обучающимися материалов для выполнения выпускной квалификационной работы.
Производственная практика, на мой взгляд, помогает студенту сформировать такие общекультурные и профессиональные компетенции, как способность совершенствовать и развивать свой интеллектуальный и общекультурный уровень, компетентно использовать на практике приобретенные умения и навыки в организации исследовательских работ, в управлении коллективом, квалифицированно применять нормативные правовые акты в конкретных сферах юридической деятельности, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности, квалифицированно проводить научные исследования в области права. Магистрант получает возможность более глубоко понять специфику темы исследования, которую он изучал на протяжении всего срока обучения и применить свои знания при подготовке научных исследований выбранной области.
Местом прохождения производственной практики был юридический департамент ООО «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА». Компания предлагает широкий спектр услуг по проектной деятельности: деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта, проектирование уникальных объектов капитального строительства, всесторонняя оценка проектной и рабочей документации, консультирование в области проектирования и строительства, содействие в получении положительного экспертного заключения, а также строительство жилых и нежилых зданий.
В течение производственной практики мной была выполнены следующие разделы индивидуального плана:
- Ознакомительная работа: присутствовала на вводной лекции по практике, посетила консультацию научного руководителя практики – Богданова Д. Е., получение индивидуального задания и общих рекомендаций относительно прохождения производственной практики.
- Исследовательская работа, включающая в себя подбор необходимых нормативных, доктринальных и эмпирических материалов по теме диссертационного исследования; сбор, анализ и обобщение исследовательского материала, получаемого в ходе первичной и вторичной обработки в целях подготовки магистерской диссертации, а также иных исследований практического и научного характера, их представление (апробация) в ходе учебной, научной и практической деятельности; анализ существующих проблем правоприменения и практических особенностей юридической деятельности в сфере, связанной с темой диссертационного исследования, и выработка научно-обоснованных предложений по совершенствованию законодательства и правоприменительной практики.
- Заключительная часть: подготовка отчета. В качестве индивидуального задания на практику мне было поручено анализ существующих проблем правоприменения и практических особенностей юридической деятельности в сфере, связанной с темой диссертационного исследования, и выработка научно-обоснованных предложений по совершенствованию законодательства и правоприменительной практики.
В ходе производственной практики мной были отработаны на практике теоретические знания в области строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работах, иных разделов гражданского права, а также арбитражного и гражданского процесса, исполнительного производства, закреплены профессиональные компетенции и навыки.
Среди осуществляемых мной полномочий были, в частности, представление интересов клиентов в судебных органах, взаимодействие с государственными органами, в том числе с ФССП РФ, Росреестром и иными; юридическая экспертиза документов всех этапов возведения объектов капитального строительства: преддоговорные обязательства между заказчиком/подрядчиком/субподрядчиком/застройщиком/участником долевого строительства, этап проведения изыскательских работ, предпроектные и проектные работы, монтаж, приемка объекта по передаточному акту; предоставление консультаций относительно судебных перспектив взыскания задолженности с недобросовестного подрядчика; участие в подготовке договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ для ООО «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА».
Отчетные материалы по индивидуальному заданию руководителя производственной практики от Университета Богданова Д. Е. представлены ниже.
Отчетные материалы по индивидуальному заданию научного руководителя
На сегодняшний день отсутствует стройная конструкция норм права, позволяющая правоприменителю свободно ориентироваться в обязательствах по выполнению проектных и изыскательских работ.
В Гражданском кодексе РФ проектным и изыскательским работам посвящен один параграф в главе о подряде, состоящий из пяти статей. При этом к отношениям по проектированию и изысканиям в отсутствие специального регулирования могут быть применены общие положения о подряде.
Существует целый ряд проблем в правоприменительной практике, вызванных недостаточной урегулированностью рассматриваемых правоотношений. Некоторые из пробелов законодательства рассмотрены ниже.
- Особенности оценки качества результата изыскательских работ, ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение обязательств.
Качество работы — это одно из составляющих результата, свидетельствующее о его соответствии условиям договора, требованиям закона и иным нормативно-правовым актам, обязательным для сторон строительным нормам и правилам, обычаям делового оборота, а также обычно предъявляемым требованиям для нормального использования результата работ в течение определенного периода времени (п. 1 ст. 721 ГК РФ).
Процессу изыскательских работ присущ сложный, системный и строго казуальный характер. Материалы изысканий содержат данные о природных и геотехнических условиях территории, геодезическое и геологическое обоснование компоновки и объемно-планировочных решений объекта, мероприятия по охране окружающей среды (пп. 1-3 п. 4 ст. 47 ГрК РФ). Специфика информации, положенной в основу изысканий, состоит в том, что окружающая среда и природные условия подвержены вероятным естественным изменениям. В момент приемки работ заказчик рассчитывает на соответствие полученных данных фактической природной и геотехнической ситуации определенной территории, что могло бы быть критерием оценки качества изыскательских работ. Но, очевидно, проверить качество содержания материалов изыскательских работ нельзя ввиду отсутствия физических свойств результатов изысканий, поддающихся визуальной оценки заказчиком на предмет явных и скрытых недостатков, и, как следствие, невозможности применения критериев качества, предлагаемых общими положениями о подряде (ст. 721 ГК РФ). Как следствие, мной предлагается оценивать не результат изыскательских работ, а действия, выполняемые подрядчиком в процессе изысканий. Если работы были выполнены в полном соответствии с актами технического нормирования, правилами обращения с техникой, соблюдены требования метрических измерений, то говорить о ненадлежащем выполнении изыскательских работ некорректно, как и неверно привлекать к имущественной ответственности подрядчика (взыскание неустойки, возмещение убытков заказчика). Необходимо внести соответствующие дополнения в ст. 761 ГК РФ, а также придать актам технического нормирования изыскательской деятельности юридическую силу бланкетным способом изложения.
- Установление и исчисление срока исковой давности в отношении требований, связанных с недостатками технической документации и результатов изысканий, вытекающих из договора на выполнение проектных и изыскательских работ.
Статья 761 ГК РФ устанавливает ответственность подрядчика за недостатки, обнаруженные в том числе в ходе строительства и эксплуатации объекта. В соответствии со ст. 208 ГК РФ требования, на которые исковая давность не распространяется, перечислены в тексте названной статьи или должны быть установлены законом. В тексте ст. 761 ГК РФ прямо не предусмотрено, что на требования заказчика о привлечении подрядчика к ответственности за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ исковая давность не распространяется. Однако формулировка ст. 761 ГК РФ позволяет прийти к выводу, что за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ подрядчик несет ответственность за пределами общих сроков исковой давности, а соответственно на данные требования срок исковой давности не распространяется. Если бы давностный срок по спорам о недостатках в пределах исполнения исчислялся со дня обнаружения дефектов, то есть со дня, когда стало известно о нарушении права, то требования к должнику могли быть предъявлены через много лет после фактического прекращения правоотношения по проектированию. Такое положение противоречило бы самой сущности исковой давности. Нормы о сроках исковой давности главы 12 ГК РФ противоречат данному положению ст. 761 ГК РФ. В связи с этим на законодательном уровне следует закрепить положение о том, что срок исковой давности на требования заказчика в связи с ненадлежащим составлением технической документации и выполнением изыскательских работ не просто не распространяется, а ограничен, пусть и наиболее продолжительным сроком.
- Неопределенность предмета договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Должны ли в акте приемки работ быть отражены выполненные подрядчиком работы или достаточно по акту передать проектную документацию или результат изысканий?
Предмет договора является существенным условием договора (абз. 2 п. 432 ГК РФ). Если сторонами не согласован предмет, договор считается незаключенным. В научной литературе и в судебной практике неоднозначно рассматривается вопрос о согласованности условия о предмете договора подряда, в т. ч. подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
Существуют следующие позиции, в соответствии с которыми предмет представляет собой:
- содержание и объем подлежащих выполнению работ;
- содержание, объем и виды работ;
- виды и объем подлежащих выполнению работ;
- наименование подлежащих выполнению работ (не должно происходить смешение категорий «вид» и «наименование работ»);
- объект (место проведения работ), на котором должны производиться работы;
- результат, к которому должны привести подрядные работы и др.
Исходя из положений действующего законодательства, проектные и изыскательские работы должны выполняться в соответствии с заданием заказчика, инициирующего проведение определенных работ с целью получения конкретного результата, а также переданными исходными данными. Следовательно, заказчик должен получить результат проведенных работ и документально подтвержденные сведения о том, что работы выполнены. В такой ситуации подрядчику выполненную работу передавать заказчику по акту, в котором отражать как проведенные работы, так и факт передачи их результата. В свою очередь заказчик в гражданском обороте должен действовать добросовестно и только в случае наличия определенных оснований не принимать работу, сообщив своевременно о мотивах своего отказа подрядчику. Предмет договора на выполнение проектных и изыскательских работ следует рассматривать как достигнутый подрядчиком определенный результат, отраженный в документации (работа, воплощенная в результат).
- Односторонний отказ при сдаче-приемке работ по договору.
В момент сдачи документации у заказчика в большинстве случаев будет отсутствовать возможность проверить ее полноту и достоверность. Соответственно в договоре целесообразно заранее отразить срок, в течение которого заказчик имеет право рассмотреть предоставленную ему документацию по окончании проведенных работ или направить мотивированный отказ от его подписания. Такое положение зачастую оговаривается сторонами в договоре.
При рассмотрении вопроса о юридической силе одностороннего акта приема-передачи результата работ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не совсем корректно применять ст. 753 ГК РФ о юридической силе одностороннего акта приемки работ. Зачастую суды применяют норму, регулирующую отношения договора строительного подряда, к отношениям по выполнению проектных и изыскательских работ даже без указания на ее применение по аналогии, что некорректно, учитывая специфику рассматриваемой договорной конструкции. Во избежание затягивания со стороны заказчика приемки результата выполненной работы целесообразно ввести диспозитивную норму в главу ГК РФ о подряде на выполнение проектных и изыскательских работ, которая будет закреплять факт приемки заказчиком работ в определенных случаях по одностороннему акту, если иное не предусмотрено законом или не определено соглашением сторон. Введение данной нормы позволит определить, что оформленный в таком порядке акт служит доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору. В такой ситуации на суд будет возложена обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.
ОТЗЫВ РУКОВОДИТЕЛЯ ПРАКТИКИ
Бекмухамедова Екатерина Игоревна, 03з группа 2 курса магистратуры Института права магистерской программы «Юрист в сфере договорного права», прошла производственную практику 4 семестра в количестве 378 академических часов.
Период прохождения производственной практики — с 26 марта 2018 года по 13 мая 2018 года. На основании заявления от 9 октября 2017 года Бекмухамедова Е. И. прошла производственную практику 4 семестра досрочно в период с 6 ноября 2017 года по 24 декабря 2017 года. Согласно персональному соглашению от 9 октября 2017 года местом производственной практики было выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА».
Индивидуальное задание производственной практики заключалось в следующем:
- Анализ существующих проблем правоприменения и практических особенностей юридической деятельности в сфере, связанной с темой диссертационного исследования.
- Выработка научно-обоснованных предложений по совершенствованию законодательства и правоприменительной практики.
Бекмухамедовой Е. И. достигнуты цели производственной практики в полной мере, а анализ материалов отчета свидетельствует о добросовестном выполнении полученных заданий. За период прохождения практики Бекмухамедова Е. И. рассмотрела материалы, связанные с организацией деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Проектный институт уникальных сооружений «АРЕНА», ознакомилась с учредительными документами и структурой предприятия, с документацией, с планом ведения делопроизводства компании, магистрантом были выполнены все методические и обязательные виды работ. Материалы, собранные в ходе практики, опыт работы на рабочем месте юриста, участие Бекмухамедовой Е. И. в деятельности организации позволяют отметить, что в ходе практики магистрантом были углублены теоретические знания и получены практические навыки по теме исследования магистерской диссертации, творческий подход к выполнению разнообразных задач высокой степени сложности. Отчет характеризуется удобным представлением информации, использованием как материалов практики, так законодательных, нормативных и литературных источников. Выводы и заключения в отчете сделаны корректно. Отчет по материалам практики достаточно информативен, в целом активная работа студента в период практики заслуживает оценки «отлично».