Тема дипломной работы: Современное состояние и пути развития ипотечного жилищного кредитования в России

В современных экономических условиях ипотечное кредитование представляет собой основной способ решения жилищного вопроса граждан. Приоритетом государства является обеспечение населения комфортным и доступным жильем. Важная роль в решении жилищных проблем в стране отводится направлению финансово-кредитной деятельности – ипотечному кредитованию жилищного строительства и приобретению жилья. Так, объем ипотечного кредитования в России за 10 лет вырос в 2,5 раза и составил на 01.01.2008 – 438 145 млн. руб., а на 01.01.2018 – 1 086 939 млн. руб. Казалось бы, рост заметен, однако запуск ипотечного кредитования привел к резкому росту цен на жилье. В России за последние 5 лет цены на жилье выросли в 1,5 раза с 49 783 руб./кв. м до 62 044 руб./кв. м.

В современных экономических условиях ипотечное кредитование представляет собой основной способ решения жилищного вопроса граждан. Приоритетом государства является обеспечение населения комфортным и доступным жильем. Важная роль в решении жилищных проблем в стране отводится направлению финансово-кредитной деятельности – ипотечному кредитованию жилищного строительства и приобретению жилья. Так, объем ипотечного кредитования в России за 10 лет вырос в 2,5 раза и составил на 01.01.2008 – 438 145 млн. руб., а на 01.01.2018 – 1 086 939 млн. руб. Казалось бы, рост заметен, однако запуск ипотечного кредитования привел к резкому росту цен на жилье. В России за последние 5 лет цены на жилье выросли в 1,5 раза с 49 783 руб./кв. м до 62 044 руб./кв. м.

Объемы строительства жилья растут, но медленными темпами. В России за 2017 г. введено в эксплуатацию 1 131,4 тыс. квартир общей площадью 78,6 млн. кв. м., что составило 97,9% к соответствующему периоду предыдущего года (в 2016 г. было введено 80,2 млн. кв. м. жилья, 94,0% к 2015 году). Это заставляет Федеральное Правительство и региональные власти принимать конкретные меры по стимулированию ипотечного кредитования, разрабатывать различные методы и варианты развития рынка жилья, в том числе, наращивание банковского потенциала через стимулирование роста активов, капитала, кредитов, расширение представленного ипотечного кредитования населению и реального сектора экономики финансовых ресурсов.

Вопрос развития и улучшения ипотечного кредитования в России и Пермском крае является актуальной темой, так как рынок жилья не имеет эффективно действующих финансово-кредитных механизмов, которые поддержали бы платежеспособный спрос граждан на предлагаемую недвижимость. Совершенствование данной системы сделает приобретение жилья доступным, посодействует увеличению спроса и станет основной предпосылкой достижения реального экономического роста.

Цель выпускной квалификационной работы – определить основные направления совершенствования ипотечного жилищного кредитования в России и Пермском крае.

Основными задачами, поставленными при написании данной работы, являются:

1) исследовать нормативную и специальную литературу по ипотечному кредитованию;

2) раскрыть сущность ипотечного кредитования на жилищное строительство;

3) изучить историю возникновения ипотеки в России;

4) дать оценку программам и моделям ипотечного кредитования;

5) изучить участников ипотечного кредитования и механизм их взаимодействия;

6) проанализировать развитие ипотечного кредитования в России и перспективы его развития;

7) провести анализ систем ипотечного кредитования на региональном уровне.

Объект исследования – ипотечное жилищное кредитование.

Предмет исследования – система ипотечного жилищного кредитования в России и на региональном уровне.

Теоретическую базу выпускной квалификационной работы составляют фундаментальные труды и разработки российских ученых таких, как Лаврушин О. И., Косарев Н. Б., Белоглазова Г. Н., широко использованы положения, изложенные в нормативно–правовых актах, данные Правительства РФ, Федеральной службы государственной статистики, Центрального банка Российской Федерации, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, также статьи и обзоры в специализированных периодических изданиях, и электронные источники.

Практическая значимость исследования определяется прикладным характером выводов и рекомендаций, содержащихся в работе и отражающих сущность ипотечного кредитования, основные направления функционирования, современное состояние и концепции его развития, и позволяет применить предоставленные выводы для использования в банковской сфере на региональном уровне, а также для написания аналогичных работ студентами в области ипотечного кредитования.

Для достижения цели, решения поставленных задач использовался комплекс взаимодополняющих исследовательских приемов: методы системного, причинно-следственного и сравнительного анализа, методы обобщения и аргументации, а также методы прямого структурного анализа.

Структура выпускной квалификационной работы состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы. Во введении поставлена цель, определены задачи, обозначены объект и предмет исследования. В первой главе были рассмотрены теоретические основы функционирования ипотечного кредитования. Во второй – раскрыты тенденции развития ипотечного рынка в России, практические аспекты ипотечного кредитования в регионах, и перспективы его совершенствования. В заключении представлены общие выводы по каждой главе. При выполнении данной работы было использовано 30 источников, включая нормативно-правовые акты, учебную литературу, периодические издания и Интернет-сайты.