Тема дипломной работы: Правовой статус единого недвижимого комплекса в России

Введение 

Глава 1. Общая характеристика единого недвижимого комплекса 

1.1 Понятие и основные признаки единого недвижимого комплекса 

1.2 Правовой режим единого недвижимого комплекса 

Глава 2.  Осуществление государственного кадастрового учёта в отношении единого недвижимого комплекса 

2.1  Особенности государственной регистрации прав и кадастрового учёта единого недвижимого комплекса 

2.2  Проблемы, возникающие при постановке на государственный кадастровый учёт единого недвижимого комплекса 

Глава 3. Единый недвижимый комплекс в гражданском обороте 

3.1 Особенности налогообложения и совершение сделок с единым  недвижимым комплексом 

3.2 Соотношение единого недвижимого комплекса с иными видами недвижимости Заключение Список использованных источников

Данная тема актуальная и важна, потому что на сегодняшний день недвижимость занимает очень важное место в экономических отношениях российского государства. Объекты недвижимости постоянно используются как юридическими, так и физическими лицами во всех сферах деятельности общества. Но важно отметить, что текущие потребности в недвижимом имуществе подталкивают законодателя к закреплению в различных нормативно-правовых актах определённых комплексных объектов недвижимости. Одним из таких объектов следует признать единый недвижимый комплекс, который был введён в гражданское законодательство в 2013 году.
Введение такого объекта обусловлено желанием законодателя упростить и расширить использование недвижимости в гражданском обороте. Однако появление упомянутого комплекса в гражданском законодательстве породило целый ряд различных проблем.
Практическая значимость выбранной темы обусловлена тем, что такое понятие как «единый недвижимый комплекс» появилось в законодательстве относительно недавно и, вследствие этого, остаются актуальными вопросы совершенствования норм законодательства, регулирующего единый недвижимый комплекс в России, а также применение данных норм на практике. В свою очередь, указанный комплекс имеет большое значение для эффективного развития и использования недвижимости в гражданском обороте.
Степень научной разработанности. Тематика правового статуса единого недвижимого комплекса в России освещается в статьях, учебных пособиях и различных публикациях. Несмотря на исследования и изучение данной темы, нельзя сказать, что правовой статус указанного комплекса является изученным в полной мере. Многие учёные изучают правовой статус единого недвижимого комплекса, анализируют его особенности, рассматривают состав упомянутого комплекса, выявляют различные проблемы единого недвижимого комплекса, однако единого мнения во многих аспектах так и не удалось достичь, что вызывает споры между учёными. Среди ученых, занимающихся изучением исследуемого вопроса можно отметить А.А. Веденина, В.А. Никольского, Е.Е. Ягунову, Д.О. Рахвалову, О.С. Дудинову.
Целью работы выступает комплексное исследование правового статуса единого недвижимого комплекса в России.
Для достижения поставленной цели были сформулированы следующие задачи:
1)изучить понятие и основные признаки единого недвижимого комплекса;
2)рассмотреть правовой режим единого недвижимого комплекса;
3)раскрыть особенности государственной регистрации прав и кадастрового учёта единого недвижимого комплекса;
4)выявить проблемы, возникающие при постановке на государственный кадастровый учёт единого недвижимого комплекса;
5)обозначить особенности налогообложения и совершения сделок с единым недвижимым комплексом;
6)проанализировать соотношение единого недвижимого комплекса с иными видами недвижимости.
Объект исследования – общественные отношения, складывающиеся в сфере определения правового статуса единого недвижимого комплекса.
Предметом исследования выступают нормы российского законодательства о едином недвижимом комплексе, положения доктрины права и материалы правоприменительной практики.
Методология исследования основывается на общенаучных методах таких как: диалектический, логический, функциональный; и научных методах: сравнительно-правовой, формально-юридический и т.д.
Нормативную основу исследования составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и другие нормативно-правовые акты.
Теоретическую основу работы составили труды учёных в сфере гражданского права, таких как А.П. Анисимов., Р.С. Бевзенко., А.А. Веденин., О.В. Глинских., А.С. Дюков, А.Д. Князькина., С.М. Полатайко, А.П. Сергеев, Е.В. Чураков и труды других учёных и исследователей.
Эмпирическую основу исследования составляют материалы судебной практики по теме исследования.
Структура работы включает в себя введение, три главы, объединяющие шесть параграфов, заключение и список использованных источников.