Тема дипломной работы: «Оценка эффективности инвестиционного проекта» (на примере агентства недвижимости ООО)

Аттестационная работа
«Оценка эффективности инвестиционного проекта»
(на примере агентства недвижимости ООО «----»)
+ презентация PowerPoint, приложения. Отзыв руководителя "отлично", защита "отлично".

Содержание

Введение…………………………………………………………………..2 стр.



Глава 1. Бизнес-планирование, оценка эффективности и анализ рисков

инвестиционных проектов.



1.1. Сущность инвестиций……………………………………………….….7 стр.

1.2. Бизнес-планирование инвестиционных проектов ……………….….15 стр.

1.3. Методы оценки эффективности инвестиционного проекта…….…..20 стр.

1.4. Методы оценки рисков инвестиционного проекта …………….…...36 стр.



Глава 2. Предпосылки и возможности реализации проекта по строительству

коттеджа.



2.1. Тенденции рынка и возможности для реализации проекта…………55 стр.

2.2. Описание бизнес идеи проекта, инициаторы проекта……………….60 стр.





Глава 3. Бизнес-план проекта по строительству коттеджа.



3.1. Концепция и текущее состояние проекта…………………………….67 стр.

3.2. Маркетинговый анализ и разработка маркетинговой стратегии……69 стр.

3.3. Инвестиционный план проекта……………………………………….74 стр.

3.4. Анализ рисков проекта……………………………...…………………78 стр.



Заключение………………………………………………………………….79стр.

Приложения……………………………………………………………...….82 стр.





ВВЕДЕНИЕ



Развитие строительной отрасли определяет показатель экономики в любой стране. К примеру, в той же Америке, игроки на фондовых биржах ежемесячно ждут выход такого показателя, как “закладка новых домов”. Строительство в России на сегодняшний день находится в статусе строительного бума, тем самым можно утверждать, что и экономика страны находится на подъеме. …………………………………………………………….

После распада СССР, и проведения рыночных реформ строительство в России пошло на спад. К примеру, конец 90-х годов можно отметить таким отрицательным показателем, как сокращение почти в два раза объема ввода жилья в сравнении с тем же 1990-годом. Со временем, финансово-экономическая обстановка страны улучшалась, приоритеты в политике изменялись и строительство в России начало делать заметные шаги. За прошедшие пять лет, по статистикам компании, можно утверждать, что ежегодный рост объема жилых зданий составляет вплоть до 15%.

Строительство в России с наступлением нового века разделилось на несколько ярких направлений. Жилищный сектор обозначился доминированием частных инвестиций, то есть возник большой интерес к малоэтажному и индивидуальному строительству, также можно заметить четкое расслоение строящегося жилья по качеству и классу и соответственно цене, начиная от эконом-класса и заканчивая премиум-классом. Торговая и офисная недвижимость делают ставки на инновационные технологии и на стремление к увеличению объектов, в результате мы видим большие торговые центры и появление высотного строительства. Масштабное строительство малоэтажных зданий в России появилось благодаря современным технологиям и материалам, которые позволяют возводить долговечные дома в условиях российского климата. Самой распространенной можно выделить монолитно-кирпичную технологию. Заключается она в том, что несущие конструкции производятся из монолитного железобетона, а внешние стены возводят либо из кирпича, либо из других штучных материалов. Долговечность таких домов составляет более 150 лет. При возведении коттеджей также прибегают к таким технологиям. Но кроме неё, индивидуальное строительство всегда отличалось классическим материалом – деревом. Строительство офисных помещений в России отмечается таким фактором, как преобладание спроса над предложением, тем самым строительство деловых центров является достаточно выгодным вариантом для инвесторов. Реконструкция старых зданий, практически, исчезла, благодаря деловой активности. А так как земельных участков не так уж и много, то актуальными становятся высотные здания. Россия, как известно, изменчива. Разваливающиеся “хрущевки” постепенно превращаются в микрорайоны многоэтажных зданий, палаточный рынок заменяется гипермаркетами. Хотелось бы надеется, что строительство в России благодаря современным технологиям и материалам сможет решить множество проблем, которые остались с советских времен. Многие успешные люди, которые всегда находятся в центре происходящего, и, которые наблюдают за ходом изменения рынка, склоняются к вложению своих инвестиций в недвижимость. Данное решение можно назвать очень выгодным, поскольку, основываясь на тенденции рынка, вкладывание инвестиций в недвижимость (к примеру, в те же коттеджи, дорогие квартиры) является залогом стабильного будущего.