Тема курсовой работы: Ипотечное кредитование: российская практика и опыт зарубежных стран

В рамках данной курсовой работы рассматриваются следующие пункты:

1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования

   1.1 Понятия, сущность и виды ипотечного кредитования

   1.2 Нормативно-правовые основы регулирования ипотечного кредитования в России

2 Развитие рынка ипотечного кредитования на современном этапе

   2.1 Ипотечное кредитование в зарубежных странах

   2.2 Ипотечное кредитование в России

3 Проблемы ипотечного кредитования в современных условиях: в России и в зарубежных странах и пути решения

   3.1 Проблемы законодательного регулирования

   3.2 Проблемы снижения рисков ипотечного кредитования.

Актуальность данной темы курсовой работы состоит в том, что существование высокоэффективной экономики невозможно без развитого и успешно функционирующего рынка ипотечных жилищных кредитов. Сегодня ипотека является весьма востребованной и затрагивает различные сферы экономических отношений.

Целью данной курсовой работы является изучение теории и практики ипотечного кредитования, состояния ипотечного рынка России в современных условиях, его недостатки и преимущества, а также изучение ипотечного рынка за рубежом.

Понятие «ипотека» и «ипотечное кредитование» тесно взаимосвязаны, но не тождественны. Ипотечное кредитование как система финансово – экономических отношений включает в себя ипотеку как базовую подсистему – составную часть или существенный элемент в форме непосредственных залоговых технологий.

Ипотечное кредитование появилось в России практически сразу после распада СССР. Однако длительное время многие нюансы не были в значительной мере законодательно разъяснены. Это серьезно тормозило развитие жилищного кредитования в нашей стране. Принятие Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ отрегулировало отношения между должниками и кредиторами и предопределило жилищный строительный бум 2000-х годов [19].

В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ предметом ипотеки могут быть:
1) земельные участки, находящиеся в частной собственности;
2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
4) садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
6) машино-место [2].